2024房地产抵押合同书协议书简洁范本.docx

编号：__________

2024房地产抵押合同书协议书简洁范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产抵押合同书协议书简洁范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同当事人

第二章：定义与解释

2.1术语解释

2.2专业名词解释

第三章：抵押物描述

3.1抵押物概述

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

第四章：债务人义务

4.1债务人还款义务

4.2债务人维护抵押物状况

4.3债务人其他义务

第五章：债权人权利与义务

5.1债权人权利

5.2债权人监督权

5.3债权人处置权

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同终止条件

第七章：违约责任

7.1债务人违约责任

7.2债权人违约责任

7.3第三方违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九章：合同的生效、期限与终止

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同终止条件

第十章：抵押登记

10.1抵押登记机构

10.2抵押登记所需材料

10.3抵押登记费用

第十一章：合同的转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让程序

11.3转让后的合同效力

第十二章：附件

12.1抵押物权属证明文件

12.2债务人还款计划表

12.3其他相关文件

第十三章：其他约定

13.1合同保密条款

13.2合同的补充协议

13.3合同的修订历史

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订日期与地点

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景与目的

为购买2024年新开发的住宅楼，甲方（债务人）向乙方（债权人）申请贷款，并将名下现有房产作为抵押物，双方达成一致，签订本抵押合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其名下房产抵押给乙方，作为借款的担保。

1.3合同当事人

甲方（债务人）：【甲方姓名】

乙方（债权人）：【乙方姓名】

第二章：定义与解释

2.1术语解释

抵押物：指甲方名下的房产，具体信息见附件。

2.2专业名词解释

贷款：指甲方从乙方申请的用于购买住宅楼的货币资金。

第三章：抵押物描述

3.1抵押物概述

抵押物为甲方名下的【房产地址】，建筑面积为【面积】平方米。

3.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3抵押物价值评估

抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为【评估价值】。

第四章：债务人义务

4.1债务人还款义务

甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方偿还贷款。

4.2债务人维护抵押物状况

甲方应确保抵押物的完好无损，如有损失，应承担修复责任。

4.3债务人其他义务

甲方应遵守合同约定，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

第五章：债权人权利与义务

5.1债权人权利

乙方有权按照合同约定收取贷款本金及利息。

5.2债权人监督权

乙方有权对甲方的还款情况进行监督。

5.3债权人处置权

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

6.2合同解除条件

合同解除的条件见合同约定。

6.3合同终止条件

合同终止的条件见合同约定。

第七章：违约责任

7.1债务人违约责任

甲方未按约定还款的，应支付滞纳金、违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

7.2债权人违约责任

乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方滞纳金、违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。

7.3第三方违约责任

如因第三方原因导致合同不能履行，由违约方承担相应责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

8.3诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九章：合同的生效、期限与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同期限

本合同期限为【期限】年，自合同生效之日起计算。

9.3合同终止条件

合同终止的条件见合同约定。

第十章：抵押登记

10.1抵押登记机构

抵押登记机构为【登记机构名称】。

10.2抵押登记所需材料

甲方应向登记机构提供房产证、身份证等相关材料。

10.3抵押登记费用

抵押登记费用由甲方承担。

第十一章：合同的转让

11.1合同转让条