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育才公寓1#-5#住宅楼工程

监理工作总结

建设单位：聊城市东昌府区育才教育装备有限公司

编制单位：山东天柱建设监理咨询有限公司

第二分公司

公司总工：

项目总监：

编制人：王安兴

山东天柱建设监理咨询有限公司

二OO七年六月

目录

一工程概况------------------------2

二监理组织机构监理人员----------4

三监理合同履行情况及监理工作成效

和投入的监理设施---------------4

四监理工作成效-------------------9

五施工过程中出现的问题

及其处理情况和建议-------------11

一工程概况

（一）简述

工程名称：育才公寓1#－5#住宅楼工程

建设单位：聊城市东昌府区育才教育装备有限公司

设计单位：聊城市房屋建筑设计研究院

监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司二分公司

施工单位：聊城市恒基建筑安装有限公司

质检单位:聊城市开发区质量监督站

本工程位于聊城经济开发区黄河路南侧黄山路东侧，建筑面积1#楼5930平方米；2#楼5100平方米；3#楼5200平方米；4#楼5600平方米；5#楼6284平方米，均为砖混结构。

（二）建筑设计：本工程结构形式采用砖混结构，建筑层高29米，1#楼建筑高度为184米，5#楼建筑高度为201米，2#3#4#楼建筑高度为174米。1#楼一层为商业，2-6层为住宅；2#3#4#楼为地上储藏室一层，地上五层；5#楼为地上储藏室一层，地上六层。室内外高差150mm，地面采用普通混凝土垫层拉毛，卫生间厨房采用全瓷防滑地板砖。卫生间内墙面采用中档瓷砖到顶，厨房内墙面瓷砖粘贴高度为18米，其他内墙面为混合砂浆抹面，外刷白色仿瓷涂料，外墙面采用水泥砂浆墙面，外刷高级外墙涂料。屋面采用现浇混凝土卷材防水平屋面，散水采用混凝土水泥散水，楼梯采用铁栏杆扶手，储藏室采用铁皮防盗门。

（三）结构设计：五个单位工程结构设计基本相同，楼板采用现浇混凝土板，基础采用条形基础。基础垫层砼标号为C10，基础砼为C30，其余除特别注明外均为C20。基础砌体这Mu10多孔砖，M10水泥砂浆；储藏室一层砌体为Mu10多孔砖，M75混合砂浆；其余砌体为Mu10多孔砖，M50混合砂浆。卫生间现浇板抗渗等级为S6。楼梯踏步外角加直径为10mm的圆钢齿角钢筋。

（四）给排水系统：给水管采用PPR管，太阳能代用热镀锌钢管，分户水表计量。室内排水采用PVC塑料管，卫生间设连体座便器一个，台盆一个，留淋浴器给水接口，厨房水池采用成品水槽，阳台设排水管道地漏。

(五)采暖系统：采用低温热水地板辐射采暖，地暖管采用进口交联聚乙烯管(PEX)，配水器为铜制，配水器前采用热镀锌钢管，设计供水温度55℃，回水温度45℃。管道敷设完毕须进行气压试验，试验压力为06MPa。地暖管线四周距墙间距为100mm，管线间间距为250mm。为防止配水下部地面过热，至配水器出口05米处地暖管均为波纹套管。

(六)电气系统：工程电力负荷为三级，由外网分单元引来一路低压电缆，是压为~380/220V。配电系统采用TN--C--S系统方式供电，电源引入外零线做重复接地，入户后PE线与N线严格分开。所有插座带安全门，抽油烟机厨房卫生间选用密闭防水型插座。开关插座采用86系统。所有导线采用BV--500V铜芯塑料绝缘线。本工程还有电话系统有线电视系统宽带网络系统和电子对讲系统。本工程为三级防雷建筑，采用柱内主钢筋作防雷引下线。

二监理组织机构监理人员和投入的监理设施

1监理组织机构与监理人员

项目总监：季阳

土建监理师：王安兴牛伟国

安装监理师：肖百泉

安全监理师：牛伟国

信息员：梁翠翠

2投入的监理设施

现场由甲方提供监理办公室一间办公桌2张椅子4把（已归还）。

监理方投入的监理设施手机4部水准仪1套盒尺4个工程质量检测器1套游标卡尺1个电笔1支相线检测器1个。

三监理合同履行情况

本工程合同目标及实际目标的完成情况：

合同质量目标：合格实际质量情况：合格

合同工期目标：230天实际工期情况：400天

合同投资目标：1500万元实际投资情况：1500万元

安全控制目标：杜绝重大伤亡事故

安全实际情况：无安全事故发生

根据监理合同监理项目部主要进行施工阶段土建安装工程监理，实施“四控”(质量进度投资安全)工作。

A监理工作依据：《工程建设监理合同》《工程建设施工合同》《监理大纲》《监理规划》《监理实施细则》《建设工程监理规范》工程勘测设计图纸及说明，国家建筑安装工程施工及验收规范，质量检验评定标准，建设部及山东省有关工程建设的政策法规文件等。

B监理工作的主要内容

监理工作的主要内容是“四控两管一协调”，即质量进度投资安