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2024版房子转让合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋土地使用权证号：________________

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。

（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余的转让价款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

2.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。

4.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同的约定，未能将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋转让合同草稿

5.定金收据

6.支付凭证

7.过户申请表

8.所有权转移证明

9.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成所有权转移的，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付转让价款的，构成违约。

3.甲方未能保证该房屋所有权无瑕疵的，构成违约。

4.乙方未能保证具备购买房屋的合法资格的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.转让价款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的货币金额。

4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分转让价款，作为履行合同的保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户手续复杂的问题：按照政府部门的规定，准备好相关证件和材料，双方共同前往过户窗口办理，如有必要，可聘请专业的律师或中介机构协助办理。

2.遇到甲方未能按时交付房屋的问题：与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.遇到乙方未能按时支付转让价款的问题：提醒乙方，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介机构参与的房屋转让。

5.跨国公司在中国境内的房屋转让。