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2024版房子买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方同意购买的标的房产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将标的房产过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合国家有关验收标准，具备入住条件。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.附件一：标的房产具体位置、面积、结构等详细信息。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，如未按约定时间交付标的房产或标的房产存在权利瑕疵等，均视为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约行为。

3.双方在其他履行合同过程中，如有违反法律法规、合同约定的行为，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应承担的违约责任，向对方支付的金额，为本合同总价款的_______%。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付标的房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付标的房产。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的房产存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决权利瑕疵。

4.过户手续办理过程中出现问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决办理过程中出现的问题。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就标的房产达成购买意向。

2.双方希望通过书面形式明确双方的权利和义务，确保交易安全。

3.双方需要遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

4.双方在合同履行过程中，可能涉及付款、交付、过户等环节。

5.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，需按照本合同约定承担违约责任。