2024版房屋租赁合同参考范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁备案手续，并承担相关费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，如因乙方原因导致房屋租赁合同无效，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同备案申请表

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋现状照片

6.房屋修复费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合租赁用途的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

4.甲方未办理房屋租赁备案手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁双方签字之日起计算。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供房屋。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并要求乙方按照约定使用房屋。

3.问题：房屋损坏或需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住。

2.企业出租办公场地给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间