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有关房产按揭贷款合同专业版3篇

篇1

房产按揭贷款合同专业版

一、合同的缔结

1、买受人与出資買受人应签立二本格式按揭合同，合同的缔结应依法律的规定办理。

2、公司与个人之间的按揭合同缔成后，应经主管章程规定的部门审议。

3、按揭合同签署完毕后，应及时办理质押登记，并将按揭合同以及相关账户书据（如银行存折）交于财务部进行归档。

4、合同的变更，应经有关方面的批准或者专门授权，由合同时遵循变更合同的程序，重新签署完整的变更合同，包括有变更的合同内容及签约方等。

二、合同的签署

1、签署双方为甲方（贷款人）和乙方（借款人），乙方应具名式签署。

2、合同签署地点、日期为本公司指定地点与日期。

3、合同应签署时由双方在约定的合同条件范围内填写所有合同条款，并对条款进行确认签字。

4、合同生效，以双方签署之日为准。

5、合同正本，由甲（贷款人）保管，乙方（借款人）有权要求合同复印本。

三、合同的内容

1、按揭贷款合同的内容应包括但不限于：贷款金额、年利率、贷款用途、贷款期限、还款方式、逾期利率、提前还款、违约责任、附加债权、合同解除、争议解决等条款。

2、合同应注明合法的标的物、标的物的评估价值、抵押物的质量、国家法律禁止出卖物、债务人在标的物上的所有权和权益，甲方根据书面证据应享有的权利。

3、合同应附有贷款支付情况说明书、资产分析表、还款计划书、还款摊消表等文件。

4、借款人应在规定时间内支付贷款费用，包括贷款利息、担保金。否则，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

5、乙方应保障甲方的合法权益，如有欺诈行为，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

四、合同的履行

1、按揭贷款合同的履行，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。甲方应提供贷款资金，乙方应按时归还贷款本息。

2、乙方应按照还款计划书的规定，定期支付贷款利息和本金，在逾期情况下应按规定支付逾期利息。

3、甲方应按照合同的约定，提供必要的账户配套服务，为乙方提供优质的客户服务。

4、在合同有效期内，乙方不得擅自变更借款用途，如有需要，应提交书面申请并经甲方同意。

5、双方都应妥善保管好贷款合同、账户书据等相关文件资料，防止丢失或被盗用。

五、合同的解除

1、在合同期限内，如因甲方或乙方违反合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同并追究违约责任。

2、在特殊情况下，双方经协商一致，可以解除合同。解除合同应当提前通知对方，并尽量保护对方的合法权益。

3、在合同到期后，如乙方未按时归还贷款本息，甲方有权要求提前还款或通过法律途径解除合同，追究乙方的违约责任。

六、合同的终止

1、合同到期后，如乙方按时还清了贷款本息，合同自动终止。

2、在合同期限内，如乙方提前还清了贷款本息，合同自动终止。

3、如有特殊情况需要终止合同，双方应经协商一致，签订书面协议，确定终止合同的具体条件及赔偿方案。

七、合同的争议解决

1、如在合同履行过程中发生争议，双方应本着诚信、友好的原则协商解决。

2、如协商未能解决争议，双方可以向有关仲裁机构提出仲裁申请，接受仲裁裁决。

3、如一方不服仲裁裁决，可以向人民法院提起诉讼。

4、合同争议解决的费用由争议双方承担，如果一方败诉，其须承担双方的律师费用及诉讼费用。

以上所涉及的内容仅为房产按揭贷款合同专业版的一部分，具体合同内容应根据实际情况进行调整，以确保各方权利及义务得到保障。希望各方在签署按揭合同时，慎重考虑，并按照相关规定严格执行，以确保合同的有效性和合法性。

篇2

房产按揭贷款合同专业版

一、合同甲方（借款方）：

姓名：身份证号码：联系电话：

地址：

二、合同乙方（贷款方）：

名称：

住所地：