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深圳厂房租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于深圳市_______区_______街道_______号,建筑面积为_______平方米。
1.2厂房结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.3厂房现状为_______,乙方承租时应注意检查厂房的安全、消防等设施是否齐全有效。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
四、租赁用途
4.1乙方租赁厂房仅用于_______(具体用途),不得用于法律法规禁止和限制的活动。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的安全生产、消防、环保等法律法规,确保生产经营活动的合法合规。
五、维修与保养
5.1甲方负责出租厂房及附属设施的正常维修与保养,保证厂房及附属设施的安全性能。
5.2乙方应合理使用厂房及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担修复费用。
六、保险
6.1乙方应自行办理厂房租赁期间内的保险事宜,包括但不限于火灾、盗窃等保险。
6.2乙方在租赁期间发生保险事故的,应立即通知甲方,并按照甲方要求采取措施减少损失。
七、提前解除合同
7.1除不可抗力因素外,任何一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定承担违约责任。
7.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。
八、争议解决
8.1双方在签订本合同时,应真实、完整、准确地提供各自的相关信息,并按照约定履行各自的权利义务。
8.2双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的厂房符合国家和地方的相关法律法规要求,具备合法的出租条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房,甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方义务:甲方在租赁期间应保持厂房及附属设施的安全性能,确保厂房的结构、设备、设施等正常运行。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的,甲方应承担修复费用。
1.3甲方权利:甲方有权在合同约定的租赁期限内按照租赁用途合理使用厂房,并按照约定支付租金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方承诺:乙方租赁厂房仅用于法律法规允许和甲方同意的用途,不得用于非法活动。如乙方违反承诺导致厂房被查处,乙方应承担全部责任。
2.2乙方义务:乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。
2.3乙方权利:乙方有权按照合同约定使用厂房,并享受甲方提供的相关服务。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介义务:中介方在促成甲乙双方签订合同过程中,应如实告知双方对方的相关信息,并协助双方履行合同约定的义务。如中介方未履行义务导致合同纠纷,中介方应承担相应责任。
3.2第三方中介权利:中介方在合同约定范围内,有权收取中介服务费。中介服务费的金额、支付方式等由双方在中介合同中约定。
3.3第三方中介禁止行为:中介方不得利用合同履行过程中获取的甲方、乙方相关信息从事不正当竞争或泄露双方隐私。如中介方违反规定,甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。各方在签订合同时,应对本附件条款及说明充分理解,并按照约定履行各自的权利义务。如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.厂房所有权证/不动产权证复印件
4.厂房设施设备清单
5.租赁合同补充协议
6.保险单复印件
7.中介服务合同
8.租金支付证明文件
9.维修保养记
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