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物业管理协议格式模板(2024版)
合同编号：__________
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联系方式：
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鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。双方为明确物业管理事项，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。
第一条物业管理范围
（1）住宅建筑本体及附属设施；
（2）共用设施设备；
（3）小区内绿化带、道路、停车场等公共区域；
（4）其他甲方拥有的物业相关权益。
1.2乙方负责对上述物业进行物业管理，提供优质、高效的物业管理服务。
第二条物业管理服务内容
（1）物业设施设备的维修、保养；
（2）物业公共区域的清洁、绿化；
（3）公共秩序维护、消防安全管理；
（4）物业公共部位的巡查、安全隐患排查；
（5）物业费用的收缴与管理；
（6）业主满意度调查与投诉处理；
（7）其他双方约定的物业管理服务。
2.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。
第三条物业费用
3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期支付物业服务费。物业服务费的标准为人民币（大写）：__________元/月·平方米，物业服务费支付周期为一个月。
3.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费。逾期支付的，按应支付金额的1%计算滞纳金。
3.3乙方应定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。
第四条双方的权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；
（2）按照约定支付物业服务费；
（3）不得损害他人利益，不得在物业内进行违法活动；
（4）爱护物业公共设施设备，合理使用共用部位；
（5）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价和提出改进建议。
4.2乙方权利义务：
（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；
（3）建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；
（4）及时处理甲方的投诉，提高甲方满意度；
（5）履行合同约定的其他义务。
第五条违约责任
5.1甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方专属权利
（1）决定物业的出售、转让或抵押；
（2）决定物业的重大维修、改造项目；
（3）决定物业的临时占用、临时拆除；
（4）决定物业的经营方式、经营项目的变动。
1.2甲方特别义务
（1）保障乙方的物业管理权，不得擅自干预乙方的物业管理活动；
（2）按照约定及时支付物业服务费，并承担逾期支付的滞纳金；
（3）协助乙方维护物业的安全、秩序，配合乙方进行物业管理；
（4）遵守物业管理制度，不得损害他人利益，不得在物业内进行违法活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方专属义务
（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，达到甲方满意度；
（2）遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益；
（3）建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，保障物业的安全、环保、卫生；
（4）及时处理甲方的投诉，提高甲方满意度，定期向甲方公布物业服务费的收支情况。
2.2乙方权利限制
（1）不得擅自改变物业的使用目的和结构；
（2）不得将物业服务费以外的费用转嫁给甲方；
（3）不得侵犯甲方的隐私权和财产权；
（4）在未经甲方同意的情况下，不得将物业管理的业务转包或分包给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介在本次物业管理协议中担任协助和调解的角色，其主要职责如下：
（1）协助甲方和乙方进行合同谈判，提供专业意见和建议；
（2）监督甲方和乙方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的争议；
（3）对甲方和乙方的履约情况开展评估，提出改进建议；
（4）按照约定收取中介费用，并为双方保密合同内容和商业信息。
3.2第三方中介的限制
（1）不得干预甲方和乙方的自主决策权；
（2）不得利用中介地位谋取不正当利益；
（3）不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息；
（4）在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。
本附件条款及说明为合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，确保对各项条款的理解和认可。如有争议，应优先通过
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