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物业管理委托合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的业主或物业的权利义务承受人，拥有该物业的共有部分和共同管理的权利，并希望对物业进行有效的管理；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行物业管理。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方委托乙方管理的物业范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等，共计__________平方米。

1.2乙方应在甲方提供的物业管理范围内提供物业管理服务，并确保物业的安全、卫生、整洁和正常使用。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业绿化养护；

（5）物业公共设施的维护维修；

（6）物业消防安全管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）其他约定事项。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和服务态度，为业主提供安全、舒适、便利的生活环境。

第三条服务费用

（1）物业管理费：人民币__________元/平方米·月；

（2）其他费用：如水费、电费、维修基金等，按实际发生金额收取。

3.2甲方应在每季度第一个月的前__________日内，将应交纳的物业管理费支付给乙方。逾期未支付的，按照应支付金额的__________%计收滞纳金。

3.3乙方应按照约定及时向甲方提供物业管理服务费用的详细账单，接受甲方的监督和检查。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2在合同期满前__________个月，双方可协商续签合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间支付物业管理费的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业管理的具体项目、范围和标准，乙方应严格按照甲方的要求执行，如有分歧，应以甲方的要求为准。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合，不得拒绝或阻碍。

1.3甲方有权根据实际情况调整物业管理费的收费标准，乙方应予以接受。

1.4甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

1.5甲方在合同期限内未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应具备国家规定的物业管理资质，并保证其提供的物业管理服务符合国家法律法规和行业标准。

2.2乙方应按照约定及时向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量，如服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应保证物业管理过程中的安全，如因乙方原因导致物业发生安全事故，乙方应承担全部责任。

2.4乙方应按照约定及时维修、养护物业设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

2.5乙方应在合同期限内履行合同义务，如乙方提前终止合同，应支付甲方相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中应履行如实告知义务，如因第三方中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方履行合