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物业管理费收取合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）。

1.2物业管理内容：甲方按照物业管理服务合同的约定，向乙方提供房屋及设施设备的维护、保养、管理；公共区域的清洁、绿化、照明、安保等物业管理服务。

二、物业管理费标准

2.1物业管理费收费标准按照__________（政府物价部门批准的标准）执行。

2.2物业管理费收费方式：按月收取，每季度预交一次。

三、物业管理费支付方式

3.1乙方应在每个季度的前一个月内，将应交纳的物业管理费支付给甲方。

3.2乙方支付物业管理费时，应出具相应的付款凭证。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定时间支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；乙方逾期支付物业管理费的，甲方有权依法追缴。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。合同签订前，请甲乙双方仔细阅读本合同，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方权利与义务

7.1甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，保障乙方的物业安全、舒适、便利。

7.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维护、保养，确保设施设备正常运行。

7.3甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，及时处理乙方的投诉、建议。

7.4甲方应按照约定时间、方式向乙方收取物业管理费，开具合法票据。

8.甲方违约责任

8.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定时间、方式收取物业管理费的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.乙方权利与义务

9.1乙方应当按照合同约定，按时足额支付物业管理费，不得逾期支付。

9.2乙方应当合理使用物业设施设备，爱护公共区域，不得擅自改变物业用途。

9.3乙方应当遵守物业管理制度，配合甲方进行物业管理。

9.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和投诉。

10.乙方违约责任

10.1乙方未按照约定时间、方式支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；乙方逾期支付物业管理费的，甲方有权依法追缴。

10.2乙方擅自改变物业用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

10.3乙方违反物业管理制度的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.第三方中介的作用与义务

11.1第三方中介负责协调甲乙双方在物业管理过程中的矛盾和纠纷，提供专业的物业管理咨询服务。

11.2第三方中介应当保持中立，公正处理纠纷，不得偏袒任何一方。

11.3第三方中介应当具备相应的资质和经验，能够提供有效的物业管理建议。

11.4第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。

12.第三方中介违约责任

12.1第三方中介未按照约定履行协调、咨询职责的，甲方和乙方有权要求第三方中介改正，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

12.2第三方中介偏袒任何一方的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

12.3第三方中介不具备相应资质或经验的，甲方和乙方有权要求解除合同，并追究第三方中介的责任。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.物业管理费收费标准明细

3.物业设施设备维护保养计划

4.物业管理制度实施细则

5.乙方物业使用规范手册

6.第三方中介资质证明文件

7.物业管理服务满