2024版土地承包居间合同.docx

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：

一、土地承包范围及面积

1.2承包土地的界址、面积等具体情况，以甲乙双方共同认可的测绘资料为准。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，甲乙双方可协商续签合同。

三、承包金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方支付承包金的方式为每半年支付一次，每年__月__日和每年__月__日分别支付当年上半年度和下半年度的承包金。

3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，服从甲方的管理和监督。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在使用土地过程中，不会因权属问题产生任何纠纷。

1.2甲方应保证土地符合乙方经营需要，如土地现状不符合乙方经营需要，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应对乙方提供的土地进行必要的扶持和帮助，确保乙方能够顺利开展经营活动。

1.4甲方应保证在承包期限内，土地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。

1.5甲方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应与乙方协商一致，并以书面形式进行确认。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付承包金，如乙方逾期支付，应承担逾期付款违约金。

2.2乙方应合理利用土地资源，确保土地的可持续利用，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。

2.3乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。

2.4乙方不得擅自改变土地用途，如乙方确需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.5乙方应承担因经营活动产生的所有税费和其他费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家有关中介服务的法律法规，提供真实、准确、全面的信息。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法有效的收费凭证。

3.3第三方中介在促成合同签订后，应承担相应的保密义务，不得泄露甲乙双方的隐私信息。

3.4如因第三方中介的原因导致合同签订失败，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.5第三方中介不得擅自干涉甲乙双方的合同履行，如第三方中介违反此约定，甲方有权解除合同。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地现状测绘报告

3.承包金支付证明

4.乙方经营计划及可行性研究报告

5.土地用途变更申请

6.合同解除或变更书面协议

7.违约金计算公式

8.法律意见书

9.保密协议

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地不符合乙方经营需求的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付承包金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意的，视为乙方违约。

4.乙方未遵守国家土地管理法律法规，导致合同无法履行的，视为乙方违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方隐私信息的，视为第三方中介违约。

6.合同各方违反合同其他约定的，按合同约定承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.土地承包：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部承包给他人使用的行为。

2.承包金：指乙方为使用土地，按照约定向甲方支付的费用。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的证书。

4.测绘报告：指详细记录土地位置