房屋维修改造的合同范本.docx

房屋维修改造的合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋维修改造内容和要求

1.1乙方根据甲方的委托，对房屋进行维修改造，包括但不限于：水电线路改造、墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等。具体维修改造内容以甲乙双方确认的《房屋维修改造项目清单》为准。

1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、国家标准和行业标准，对房屋进行维修改造，确保房屋的安全和使用功能。

1.3乙方应在约定的期限内完成维修改造工作，并保证维修改造质量。

二、房屋维修改造的价款及支付方式

2.1双方确认的《房屋维修改造项目清单》的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向乙方支付维修改造价款。

2.3维修改造过程中，如乙方实际发生的费用超过《房屋维修改造项目清单》预算，甲方应按照乙方的合理报价予以支付。

三、房屋维修改造的保修期限

3.1乙方对维修改造的房屋工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

3.2保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以修复，并承担修复费用。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照约定时间向乙方支付维修改造价款。如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。

4.2乙方应按照约定时间完成维修改造工作。如乙方逾期交付，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期交付的利息。

4.3乙方在维修改造过程中，如发生安全事故，应承担相应的安全责任。

4.4如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修改造工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：

__________

一、附件列表：

1.《房屋维修改造项目清单》

2.乙方维修改造资质证明文件

3.工程竣工验收报告

4.保修条款及相关凭证

5.付款凭证及银行转账记录

6.安全事故报告及处理结果

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付维修改造价款：未按照约定的付款时间和付款方式支付维修改造价款。

2.乙方逾期交付维修改造工程：未按照约定的时间完成维修改造工作。

3.乙方未按照约定标准进行维修改造：未确保房屋的安全和使用功能，或未按照相关法律法规、国家标准和行业标准进行维修改造。

4.乙方在维修改造过程中发生安全事故：未承担相应的安全责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，即需要进行房屋维修改造的一方。

2.乙方：指承担房屋维修改造工作的单位或者个人，即提供维修改造服务的一方。

3.维修改造价款：指双方确认的《房屋维修改造项目清单》中列明的工程总价款。

4.保修期限：指工程竣工验收合格之日起，乙方对维修改造工程质量承担保修责任的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付价款：乙方应与甲方沟通，催促其按照约定时间支付价款；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方逾期交付工程：乙方应按照合同约定，承担逾期交付的违约责任；如乙方仍不交付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。

3.工程质量问题：乙方应在保修期限内，负责修复并承担修复费用；如乙方不履行修复责任，甲方可依法向人民法院提起诉讼。

4.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和合同约定，承担相应的安全责任。

五、所有应用场景：

本合同范本适用于房屋所有权人或者使用权人（甲方）与承担房屋维修改造工作的单位或者个人（乙方）之间，就房屋维修改造工程达成的一致协议。包括但不限于水电线路改造、墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等维修改造项目。