房屋买卖协议书集合.docx

房屋买卖协议书集合

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：________________

3.3房屋面积：_____________________

3.4房屋现状：_____________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应自房屋所有权转移之日起______日内，办理房屋过户手续。

5.3过户手续办理完成后，卖方应将房屋钥匙及相关资料交付给买方。

六、陈述与保证

6.1卖方保证：

（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。

（2）房屋不存在任何债务、租赁关系及法律纠纷。

（3）卖方已如实告知买方房屋的现状及相关信息。

6.2买方保证：

（1）买方具备购买房屋的完全民事行为能力。

（2）买方已如实告知卖方其相关信息。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2卖方如未能按照本协议约定交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。

7.3买方如未能按照本协议约定支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.付款凭证

7.房屋过户手续办理指南

8.买卖双方联系方式变更通知

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。

2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。

3.卖方未如实告知买方房屋现状，构成欺诈。

4.买方未如实告知卖方其相关信息，构成违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.逾期付款：买方未按照约定时间支付房款的行为。

5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，严重时可以解除合同。

2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，严重时可以解除合同。

3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极配合提供所需材料，寻求政府部门协助解决。

4.房屋现状与卖方描述不符：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付款项。

5.不可抗力导致合同无法履行：根据实际情况，双方可以协商解除或延期履行合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司之间房屋买卖。

3.个人向公司出售房屋。

4.公司向个人购买房屋。

5.作为投资或自住的房屋买卖。

6.二手房屋买卖。

7.新建房屋买卖。

8.涉及贷款的房屋买卖。