房产抵押合同书电子版.docx

房产抵押合同书电子版

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

（全称：____________________）

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（抵押权人）：

（全称：____________________）

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条抵押房产

1.1甲方同意将位于__________________的房产（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）抵押给乙方，作为偿还贷款及贷款利息的担保。

1.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性、有效性，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权设立等情况。

第二条贷款金额、用途及还款期限

2.1贷款金额为人民币____万元。

2.2甲方同意将贷款用于__________________。

2.3贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第三条抵押权的设立

3.1本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

3.2抵押权设立后，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，除非得到乙方的书面同意。

3.3如甲方逾期偿还贷款及贷款利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款及贷款利息。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）：________年____月____日

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）：________年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.贷款合同原件及复印件

5.抵押房产评估报告原件及复印件

6.抵押登记证明原件及复印件

7.贷款发放及还款银行流水单据原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定的还款期限和金额偿还贷款及利息，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。

5.乙方未按约定履行抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。

3.抵押房产：指抵押人同意抵押给抵押权人的房产。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。

5.还款期限：指贷款偿还的截止时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款。

2.问题：甲方未按约定的还款期限和金额偿还贷款及利息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款及贷款利息。

3.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。

5.问题：乙方未按约定履行抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方立即履行抵押权，处置抵押房产以偿还贷款及贷款利息。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有人，需要一笔资金用于经营或其他用途。

2.乙方为金融机构，愿意向甲方提供贷款，并要求以甲方拥有的房产作为抵押。

3.双方为明确权利义务，签订房产抵押合同书。