场所租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

场所租赁合同（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场所描述

1.1甲方出租的场所位于____________________（详细地址），场所面积为____平方米。

（1）_________________

（2）_________________

（3）_________________

（4）_________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场所交还给甲方，甲方在确认场所无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证场所的安全、合法使用，确保乙方在使用过程中的安全。

5.2甲方应保证场所内的设施正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用场所，不得擅自改变场所用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将场所交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供场所或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定用途条款

甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场所，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。如乙方未按照甲方指定用途使用场所，甲方有权解除本合同。

1.2甲方经营权条款

甲方保留在租赁期间对场所进行经营活动的权利，包括但不限于销售、推广等。甲方应在租赁场所内设置明显标识，告知乙方及在场消费者。如乙方对此有异议，甲方应尽量协调解决，如协商无果，甲方有权解除本合同。

1.3甲方维修责任条款

甲方应在租赁期间保证场所及设施的正常使用。如设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。如甲方未按约定修复，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期间按照双方约定的经营范围进行经营活动。如乙方需扩大经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。如乙方未按照约定经营范围进行经营活动，甲方有权解除本合同。

2.2乙方租赁用途条款

乙方应按照合同约定的用途使用场所，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。如乙方未按照约定用途使用场所，甲方有权解除本合同。

2.3乙方押金退还条款

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场所交还给甲方，甲方在确认场所无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方未按照约定将场所交还给甲方，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额及支付方式，双方应与中介公司协商确定。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，甲方有权解除本合同。

3.2中介责任条款

中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同。如中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙双方损失的