2024餐饮出租合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：餐饮经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照合同约定及房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方同期租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应保证出租房屋符合餐饮经营的相关安全、卫生标准，确保乙方正常经营。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得利用出租房屋进行任何违法活动。

1.4甲方应承担出租房屋及相关设施的所有权责任，确保房屋及设施的安全可靠。

1.5甲方应按约定时间交付租金，如甲方延迟交付租金，应支付乙方延迟交付租金的违约金，违约金为延迟交付租金的__%。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟支付租金的违约金，违约金为延迟支付租金的__%。

2.3乙方应妥善保管并合理使用出租房屋及相关设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.4乙方不得在出租房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方合法权益。

2.5乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，不得利用中介地位谋取不正当利益。

3.3第三方中介应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任，并向甲方和乙方支付相应的赔偿金。

3.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。

3.5第三方中介不得干预甲方和乙方的经营活动，不得利用中介地位进行任何违法活动。

一、附件列表：

1.甲方房产所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同草签版

4.房屋现状照片

5.维修保养记录

6.租金支付证明

7.押金收据

8.房屋交接单

9.第三方中介资质证明

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付出租房屋

未保证出租房屋符合餐饮经营安全卫生标准

干预乙方经营活动或利用出租房屋进行违法活动

延迟交付租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用出租房屋

未按约定时间和方式支付租金

未妥善保管或合理使用出租房屋及相关设施

在出租房屋