房屋委托出租合同范本.docx

房屋委托出租合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，房屋产权性质：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条委托出租范围和条件

2.2乙方在出租房屋过程中，应严格遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，确保房屋租赁行为的合法性。

2.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养和管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。

2.4乙方应协助甲方与承租方办理房屋租赁合同的签订、续签等相关手续。

2.5乙方在出租房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。

3.2委托期限届满，如甲方继续委托乙方出租房屋，乙方应继续履行本合同的约定。

3.3委托期限内，如乙方未能履行本合同的约定，甲方有权解除本合同。

第四条租金及支付方式

4.1承租方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。租金支付方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

4.2乙方应在收到租金后，将租金支付给甲方。乙方不得截留、挪用租金。

4.3租金的具体金额、支付时间等事项，甲乙双方可在本合同附件中约定。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋及设施进行验收，确认无误后签字备案。

5.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常管理、维修、保养等工作。

5.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋及设施的相关技术资料和说明书。

第六条房屋返还及维修

6.1委托期限届满，或甲方提前解除本合同时，乙方应将房屋及设施返还给甲方。返还时，甲乙双方应对房屋及设施进行验收，确认无误后签字备案。

6.2乙方在出租期间造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3房屋返还时，乙方应将房屋及设施恢复至交付时的状态。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照甲方要求出租房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

7.4甲方未按照约定将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋及设施的技术资料和说明书

3.房屋租赁合同模板

4.租金支付记录表格

5.房屋验收报告

6.房屋返还验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将房屋及设施交付给乙方。

2.乙方未按约定出租房屋：指乙方在委托期限内，未能按照甲方的要求将房屋出租给承租方。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在出租期间，未经甲方同意，擅自对房屋结构和用途进行改变。

4.乙方未按约定支付租金：指乙方在收到租金后，未能按照约定将租金支付给甲方。

5.甲方未按约定提供技术资料和说明书：指甲方在房屋交付时，未能提供房屋及设施的相关技术资料和说明书。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.委托出租：指甲方将房屋出租权委托给乙方，由乙方负责房屋的出租事宜。

3.承租方：指与乙方签订房屋租赁合同，租赁甲方房屋的第三方。

4.租金：指承租方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，未能履行约定义务所需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定出租房屋。

解决办法：乙方立即改正，按照甲方要求出租房屋；甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方恢复房屋原状；甲方有权