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别墅房屋租赁合同范本

合同编号：______

甲方（出租方）信息：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

乙方（承租方）信息：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码（如适用）：_____________________

通讯地址：______________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于____市____区____路____号别墅（以下简称“该别墅”）的所有权人，并愿意将其出租给乙方使用；乙方同意承租该别墅用于____（居住/办公/商业经营等合法用途，需明确），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1该别墅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，包含____室____厅____卫，以及____（如有）等附属设施。具体房屋结构及附属设施清单见附件一。

1.2甲方保证对该别墅拥有完全的所有权或合法的出租权，且该别墅未设定任何抵押、查封等影响乙方使用的权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元整（大写：圆整），按（月/季/年）支付。

3.2乙方应于每期租金到期前__日内，将租金支付至甲方指定账户（账户信息：_________________）。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方开具相应的收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____圆整）。

4.2租赁期满，经甲方验收确认该别墅及附属设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在__日内无息退还押金。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应按照约定的用途合理使用该别墅，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责该别墅的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间因装修、改造等需要改变房屋结构的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条维修责任

6.1租赁期间，该别墅及其附属设施因自然损坏或甲方责任造成损坏的，由甲方负责维修并承担相关费用。

6.2因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施的，维修费用由乙方承担。

第七条物业管理及费用

7.1该别墅所在小区的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等因使用而产生的费用，由乙方承担并按期缴纳。

7.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。

第八条合同解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋并不退还押金：

（1）逾期支付租金超过__日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用该别墅从事违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的情形。

8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内搬离该别墅，并将房屋及附属设施恢复原状（自然磨损除外）。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金人民币____元整（大写：____圆整），并赔偿因其违约给对方造成的损失。

9.2若乙方逾期支付租金或相关费用，除应补交欠付金额外，还应按日支付逾期金额的__%作为滞纳金。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字/盖章：_____________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字/盖章：_____________

日期：____年__月__日