20190503丝路驿站·瑞丽弄莫湖项目概念策划方案（初步成果）.pptx

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丝路驿站·瑞丽弄莫湖项目总体概念策划方案（初步成果）

2019年4月;【规划篇】项目·蓝图

规划设计策略

规划布局建议

功能分区规划

总平面图

;;;;;按照“先行先试”的原则，采用“一线放宽，二线管住，区内自由”的方式，建立瑞丽自由贸易试验园区;;瑞丽六大主导产业

重点打造先进装备制造、旅游文化、现代物流、高原特色农业、食品与消费品制造业、生物医药和大健康产业。

姐告片区：集旅游、金融、贸易、文化交流为一体的中缅跨境合作核心区；

畹町片区：打造成以汽车、生物制药和大健康、食品加工为主的国际装备制造和生物制药产业园；

芒令片区：打造成为加工展示、综合保税国际仓储物流园

弄岛片区：打造成为以大牲畜精深加工、特色农业产业为主的边境经济合作区；

环山工业园区：装备制造、珠宝红木深加工和五金建材；

弄莫湖片区：重点发展金融服务、电子商务和总部经济。

;;;;认识篇：项目·大势;认识篇：项目·大势;认识篇：项目·大势;【整体篇】项目·策划;商务配套;;;城市宏观因素;;;;;;;;;;;设计意向;设计意向;设计意向;设计意向;设计意向;设计意向;分区产品结构;产业商业业态业种配比建议;社区商业业态类型配比建议;玻璃幕墙立面相比其他外立面更容易彰显出物业的高端形象，更易体现出项目现代感，都市感，以及地标特性，建议外立面采用玻璃幕墙。

内部空间设计建议：

总建筑面积：22000㎡；

标准层建筑面积：1000㎡；

总层数：22层；

层高：4.2米；

建议采用框架结构，整层不作任何隔断，实现可自由分割的功能；

首层大堂建议挑空8-10米。;哥伦比亚ClickClack宾馆;会议中心

建议总建筑面积1000平方米㎡，建议设置200人报告厅一间、80-100人会议室一间、50-60人会议室两间、20-40人会议室4间，VIP接待室两间。;孵化基地;深圳深业上城;会展中心;内景商业街;星空市集;社区商业内部空间设计建议：

单铺建筑面积：90-330㎡；

层数：2层；

层高：5.0米；

建议进深15米、开间6-8米；

建议小开间商铺为单层、大开间商铺为一拖二；

建议每间商铺前后均预留出入口，方便后期商户使用。;;【休闲体验中心】满足各类人才特别是专家型人才静心、疗养的休闲体验需求;【候鸟食堂】为人才基地提供健康膳食中心

采用本地自产有机蔬菜，拒绝使用人工合成的化学农药，更拒绝使用经基因改造过的种子，以确保食物的安全和健康。针对不同居者生活所需，项目建设多所膳食中心，按照饮食习惯，以营养套餐为主，制定食物多样化，粗细搭配，适合居者健康饮食。;;康复配套——康复中心;体育配套;;规划篇：规划设计策略;规划篇：规划设计策略;规划篇：规划设计策略;规划篇：规划设计策略;规划篇：规划设计策略;规划篇：规划设计策略;;核心区规划充分尊重本地民族建筑风格，构建具有民族特色风情的口岸核心区。规划以重檐多坡面平瓦建筑为主，屋顶坡面由三层相叠，两侧递减的形式，交错起落。;;;;;运营模式：“资本+平台+政策”;