宅基地租赁协议(2024版).docx

合同编号：__________

宅基地租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

一、租赁范围和期限

1.1甲方同意将该宅基地出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方每年支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，分别在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的收款凭证。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、使用和维修

3.1乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得转租、转让或抵押。

3.2乙方在使用过程中，应确保宅基地的安全，不得进行任何违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

3.3租赁期内，因宅基地本身结构、设施等原因导致的损毁，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损毁，乙方负责维修。

四、提前解除合同

4.1除非双方另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责对该宅基地进行必要的维护和保养，确保宅基地的安全和稳定。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内监督乙方对该宅基地的使用情况，确保乙方的使用符合约定的用途。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方租赁该宅基地solelyforthepurposeofresidentialuse，不得擅自改变用途。

2.2乙方义务：乙方应在租赁期内承担对该宅基地的合理使用和保管责任，确保宅基地不受损害。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期内享受该宅基地的居住和使用权益，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介服务的费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币__________元整。

3.2第三方中介的责任：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁协议的签订，并负责提供真实、准确的信息。

3.3中介的权益：第三方中介在提供中介服务过程中，有权收取约定的中介费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。

一、附件列表：

1.宅基地所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁合同草稿

4.租金支付证明

5.维修记录

6.提前解除合同通知

7.争议解决机构证明

8.其他相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供宅基地

提供虚假宅基地信息

未履行维护和保养义务

2.乙方违约：

未按约定支付租金

擅自改变宅基地用途

使用不当导致宅基地损毁

3.第三方中介违约：

提供虚假信息

未履行协助签订合同义务

未提供必要的服务

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农户居住的土地。

2.租赁合同：指甲方出租宅基地，乙方承租并支付租金的协议。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宅基地使用费。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或其他仲裁机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地权属纠纷：

解决办法：双方提供权属证明，如有争议可求助法律机构。

2.租金支付问题：

解决办法：双方明确租金支付方式和时间，如有逾期可协商解决或求助法律机构。

3.宅基地使用不当：

解决办法：双方明确使用范围，如有违反可协商解决或求助法律机构。

4.维修责任争议：

解决办法：双方明确维修责任，如有争议可协商解决或求助法律机构。

5.提前解除合同：

解决办法：提前通知对方并支付违约金，如有争议可求助