租房协议合同的签订注意事项.docx

租房协议合同的签订注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

6.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方押金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.在签订租房协议合同时，双方应充分了解对方的主体资格，确认无误后签订合同。

2.详细填写房屋基本信息，确保房屋地址、面积等基本情况真实准确。

3.明确租赁期限，双方应严格遵守，如需续租或提前解除合同，应按照约定办理。

4.租金及支付方式应明确，乙方按照约定时间、金额支付租金，甲方应及时开具正规发票。

5.妥善处理押金，租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。

6.合理使用房屋及附属设施，注意安全，如有损坏，应及时维修。

7.双方应严格遵守本协议其他条款，如发生违约行为，应承担相应责任。

8.在签订租房协议合同时，注意留存合同副本，以便日后查阅。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，逾期超过__天。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反本协议第五条，造成房屋及附属设施损坏。

3.提前解除合同：指双方提前解除本协议，未经对方同意。

4.甲方未按约定时间退还押金：指租赁期满或合同提前解除后，甲方未在约定时间内退还剩余押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有房屋所有权并出租给乙方使用的一方。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房屋的时间，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

4.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额。

5.租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并扣除乙方押金作为违约金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定使用房屋；如乙方违反约定，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续；如提前解除