房屋改造简单合同范本.docx

房屋改造简单合同范本

合同编号：__________

第一条改造内容

1.1乙方根据甲方的要求，对甲方的该房屋进行改造，改造内容包括但不限于：__________（具体改造内容）。

1.2改造过程中，乙方应严格按照我国相关法律法规和行业标准进行操作，确保改造工程的安全、环保和质量。

第二条改造费用

2.1改造费用总计为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费、税费等。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方改造费用。具体付款方式如下：

（1）甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付改造费用的____%；

（2）改造工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付改造费用的剩余____%。

第三条改造期限

3.1乙方应按照本合同约定的改造内容和要求，自合同签订之日起____个工作日内开始施工，并在合同约定的期限内完成改造工程。

3.2改造工程期限为____天，自乙方开始施工之日起计算。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条质量保证

4.1乙方应对改造工程的质量负责，确保改造后的房屋满足甲方的要求及相关法律法规、行业标准的规定。

4.2改造工程验收合格后，乙方应承诺对改造工程提供____年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照本合同约定的时间、质量完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1项所述改造费用的____%。

5.2甲方如未按照本合同约定的时间支付乙方改造费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条第2.1项所述改造费用的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造工程验收合格且改造费用支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.改造方案设计图纸

3.改造工程预算表

4.乙方资质证明文件

5.改造工程验收标准

6.付款凭证

7.工程进度报告

8.质量保证书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成改造工程，视为违约。

2.乙方未按约定质量完成改造工程，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付改造费用，视为违约。

4.甲方未按约定支付违约金或滞纳金，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.改造工程：指对现有房屋进行改建、扩建或装修等工程。

3.质量保证期：指乙方对改造工程提供的保证期限，在此期限内如有质量问题，乙方负责修复并承担费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应支付给守约方的逾期付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商调整工程期限。

2.工程质量问题：发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在质量保证期内负责修复并承担费用。

3.支付纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付费用，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.现有房屋需要进行改建、扩建或装修。

2.房屋所有人希望提高居住舒适度或功能性。

3.房屋所有人对现有房屋外观或内部结构不满意，希望通过改造改善。

4.房屋所有人需要按照法律规定进行改造，如抗震加固等。

5.房屋所有人希望增加房屋的使用价值和市场竞争力。