2024版店面租赁合同模板.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条店面基本情况

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条租赁用途

4.1乙方租赁店面仅用于从事__________业务。

4.2乙方不得擅自改变店面结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理店面的财产保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿店面的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金__%。

7.3甲方未按约定时间交付店面或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

8.3合同解除后，乙方应立即搬离店面，并支付因其延迟搬离而产生的费用。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对店面进行必要的维修和改造，提前通知乙方，并根据实际情况部分或全部减免租金。

1.2甲方应确保店面在租赁期间具备营业执照等相关经营手续，如有因甲方原因导致乙方无法正常经营的情况，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店面。

1.4甲方应保证店面的物业管理、公共设施的正常运行，确保乙方顺利开展业务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.2乙方应自行办理店面的财产保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。

2.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金__%。如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得再就同一店面进行中介活动，如发现有违规行为，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金。

3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面租赁合同

3.店面租赁合同附加条款

4.乙方经营业务许可证复印件

5.保险单据复印件

6.第三方中介资质证明文件

7.第三方中介服务协议

8.店面装修改造方案及费用预算

9.租金支付记录

10.维修和改造记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店面，或店面不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用店面，或擅自改变店面结构和用途的，视为乙方违约。

5.第三方中介提供虚假信息，或