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老旧小区终端供水改造

摘要：2000年前建设的老旧小区供水设施存在大量问题，已严重影响到居

民的健康和使用，本次通过对供水模式、管道和水表的更换改造，保障了广大市

民饮用水质量与安全，提高了人民群众生活满意度。

关键词：老旧小区、供水改造

N区2000年前建设的老旧小区，既无物业管理，又无加压设施。本次N区

准备对老旧用户的供水设备设施进行必要的维修改造，目的是解决水质二次污染、

管网漏损偏高等问题。这样才能达到城市基础设施的平均水平，每户分别设置独

立水表、按户收费，由供水企业实行专业化的管理。

为推进N区居民住宅用户公用水设施的改造，创新城市用户公用水设施

管理机制，推进供水服务到终端，通过改造老旧小区住宅居民的公用水设施，

建立责任和权利清晰、管理有效、监管尽心尽力的用户公用水管理体制，实现

供水服务到终端，能够保障老旧小区住宅居民使用到安全可靠的饮用水，提高人

民群众生活满意度。

1供水模式的选择

1.1市政直供

利用市政压力，直接供水至居民楼（住宅小区）各用户。

图1市政直供系统示意图

1.2变频加压

利用原有变频加压设备或设置低位水箱及变频加压设备，通过加压供水至居

民楼（住宅小区）各用户。变频加压是指给水管道中的水由变频水泵输送，变频

水泵能根据各用户水的压力的变化而通过水泵的转速用变频（交流电频率的改变）

方法进行改变，从而调节输出流量与供水压力。但这种方式缺点是不节能，各用

户供水全部依赖于水泵电源，且运行耗电量大。

图2变频加压系统示意图

1.3市政直供结合变频加压

利用市政压力，1-3层直接供水至居民楼（住宅小区）各用户，3层以上通

过变频加压设备加压供水至用户。一般市政压力能够满足1-3层用户的供水压力，

3层以的用户才需要通过二次加压的方式进行供水，这种方式大大节约了能源，

且运行费用及管理成本较低。故选用市政直供结合变频加压的供水模式较为合理。

图3市政直供结合变频加压系统示意图

2管材的选择

给水管材遵守以下的设计选择的原则：①管道的生产技术要成熟，生产出的

管道质量安全、可靠；②价格合理，便于维修；③可以适当采用新型管材，同时

能够保证管道质量和管材的使用寿命；④选择摩阻小，节能的管材；⑤采用适合

场地要求，易施工的管材。

2.1管径

目前比较成熟和常用的管道有内衬PE钢塑复合管、UPVC给水管、PPR给水

管。考虑到管材质量和供水安全性，选择内衬PE钢塑复合给水管较为合适。

内衬钢塑复合管是以无缝钢管和焊接钢管为基管，内壁涂装高附着力、防腐、

食品级卫生型的聚乙烯粉末涂料或环氧树脂涂料，采用前处理、预热、内涂装、

流平、后处理工艺制成的钢塑复合钢管，应用于各种流体输送。

该管材有以下几大优点：①优越的机械性能：钢塑复合管的基管是焊接钢管，

因此它有很优越的机械性能，承压能力高于其它管道；②连接方便：克服了纯塑

料管管道连接难的缺点，根据不同的需要可采用法兰盘、快速接头等连接方式与

下原有管道及阀门连接；③易保存：钢塑复合管的内衬化学稳定性强，因此在

存放与运输过程中并没有什么特别的要求；④良好的耐腐蚀性能。

2.2管径≥DN100给水管选择

目前比较成熟和常用的管道有球墨铸铁管、钢管和钢丝网骨架塑料复合管。

一般情况选择球墨铸铁管，特殊节点处如过河、过桥等需要明装等情况处采用钢

管。

球墨铸铁管是指使用18号以上的铸造铁水经添加球化剂后，经过离心球墨

铸铁机高速离心铸造成的管材，简称为球管、球铁管和球墨铸管等。优点：球墨

铸铁管具有运行安全可靠，破损率低，施工维修方便、快捷，防腐性能优异等。

缺点：由于管体相对笨重，安装时必须动用机械。

3管道的防腐及保护

钢管有穿越障碍地段，如过渠箱、河涌等，涂料施工质量好坏对涂层的性能

影响极大，因此只有严格按照其各自的施工条件进行施工才可形成正常的涂层，

达到预期的防蚀保护作用：①底材必须进行严格的表面处理；②要保证必要的涂

层厚度；③控制涂装现场的温度、湿度等环境因素；④控制涂装间隔时间。

目前国内钢管的外防腐涂料主要有加入环氧树脂的环氧沥青和环氧粉末。

环氧沥青具有适用范围广、寿命长，耐候性