最新房产转让协议书公证2024年通用.docx

合同编号：__________

房产转让协议书

一、转让方信息

1.2转让方注册地址：____________________

1.3转让方法定代表人/负责人：____________________

1.4转让方联系方式：____________________

二、受让方信息

2.2受让方注册地址：____________________

2.3受让方法定代表人/负责人：____________________

2.4受让方联系方式：____________________

三、房产信息

3.1房产名称：____________________

3.2房产地址：____________________

3.3房产所有权证号：____________________

3.4房产面积：____________________平方米

3.5房产现状：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：双方经协商一致，转让方同意以人民币__________元整（大写：____________________元整）的价格将上述房产转让给受让方。

4.2支付方式：

（1）受让方在本协议签订之日起__________个工作日内，向转让方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金。

（2）受让方在本协议签订之日起__________个工作日内，向转让方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

五、房产过户及交付

5.1转让方应自本协议签订之日起__________个工作日内，办理房产过户手续，将上述房产过户至受让方名下。

5.2房产过户手续办理完成后，转让方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给受让方。

六、陈述与保证

6.1转让方保证其拥有上述房产的完整所有权，不存在任何抵押、担保、诉讼等权利限制。

6.2受让方保证其已充分了解上述房产的具体情况，并自愿承担购买该房产的一切风险。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

7.2若转让方未能按照本协议约定办理房产过户手续，受让方有权解除本协议，并要求转让方双倍返还已支付的定金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在转让过程中，对房产进行必要的查验和评估，以确保房产的真实、合法和有效。

2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷和权利限制，否则应承担由此产生的一切法律责任。

3.甲方应在过户手续办理完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.甲方应承担房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.甲方应在房产过户手续办理完成后，向乙方提供房产的详细产权资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.甲方应保证房产在转让过程中，不受任何第三方主张权利的影响，否则应承担由此产生的一切法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房款。

2.乙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方支付房款。

3.乙方应对房产的真实性、合法性和有效性进行充分的了解和核实，否则因房产原因产生的一切风险由乙方承担。

4.乙方应在签订本协议后，按照约定向甲方支付定金，否则甲方有权解除本协议。

5.乙方应在房产过户手续办理完成后，协助甲方完成房产的交付。

6.乙方应承担房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照本协议约定，协助甲方和乙方完成房产的转让。

2.第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，否则应承担由此产生的一切法律责任。

3.第三方中介应按照约定收取中介费，并为本协议的履行提供必要的协助和服务。

4.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。

5.第三方中介应在房产过户手续办理完成后，向甲乙双方提供相关证件和资料。

6