2024版房地产项目合作开发协议书模板.docx

合同编号：__________

房地产项目合作开发协议书

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条合作原则

2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发该项目。

2.2双方应共同努力，确保项目按照约定的时间、质量和投资预算完成。

2.3双方应遵守国家法律法规，严格执行本协议的约定。

第三条合作内容

3.1甲方负责项目地块的取得、报批、报建等工作，并承担相关费用。

3.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售等工作，并承担相关费用。

3.3甲方应保证乙方在项目中的合法权益，包括但不限于知识产权、工程款支付等。

3.4乙方应按照约定时间节点完成项目进度，确保项目质量符合相关标准。

第四条合作方式

4.1甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币出资，共同设立项目公司。

4.2项目公司的经营管理由双方共同负责，重大事项决策需双方协商一致。

4.3项目公司应按照本协议的约定，合法经营，确保项目的顺利进行。

第五条权益分配

5.1项目公司的利润分配，按照甲乙双方的出资比例进行。

5.2项目公司的亏损分担，按照甲乙双方的出资比例进行。

5.3项目结束后，甲乙双方按照约定方式处理项目公司的剩余资产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

6.2因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿损失。

6.3双方应严格按照国家法律法规和本协议的约定履行各自的权利义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的选址、规划、设计和建设标准，乙方应充分尊重并遵循甲方的决定。

说明：甲方作为土地使用权所有人，对项目地块有更深入的了解，因此甲方主导项目的选址、规划、设计和建设标准。乙方应充分尊重并遵循甲方的决定，以确保项目的顺利进行和双方利益的最大化。

1.2甲方负责项目地块的取得、报批、报建等工作，并承担相关费用。

说明：甲方作为土地使用权所有人，承担项目地块的取得、报批、报建等工作，并承担相关费用。这有助于确保项目合法合规，避免乙方因土地问题而产生的困扰。

1.3甲方应保证乙方在项目中的合法权益，包括但不限于知识产权、工程款支付等。

说明：甲方作为合作伙伴，有责任保障乙方的合法权益。这包括保护乙方的知识产权，确保工程款的及时支付，以及乙方在项目中的其他合法权益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售等工作，并承担相关费用。

说明：乙方作为具备房地产开发资质和经验的合作伙伴，负责项目的规划设计、施工建设、销售等工作，并承担相关费用。这有助于确保项目的专业性和高效性。

2.2乙方应按照约定时间节点完成项目进度，确保项目质量符合相关标准。

说明：乙方作为项目的执行方，有责任按照约定时间节点完成项目进度，并确保项目质量符合相关标准。这有助于保证项目的顺利进行和双方的利益。

2.3乙方应确保项目公司的经营管理合法合规，及时向甲方报告项目进展情况。

说明：乙方作为项目公司的经营管理方，有责任确保项目公司的经营管理合法合规，并及时向甲方报告项目进展情况。这有助于甲方了解项目情况，及时做出决策。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介负责协助甲乙双方进行项目合作的相关事宜，包括但不限于合同签订、款项支付等。

说明：第三方中介作为专业的服务机构，负责协助甲乙双方进行项目合作的相关事宜，包括但不限于合同签订、款项支付等。这有助于确保项目合作的顺利进行和双方的权益。

3.2第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的合作事宜。

说明：第三方中介作为中立方，有责任保持中立，公正地处理甲乙双方的合作事宜。这有助于避免甲乙双方因合作事宜产生纠纷，确保项目的顺利进行。

3.3第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。

说明：第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。这有助于避免后期因报酬问题产生纠纷，确保项目合作