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合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出租人）：__________
营业执照号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是合法的商铺所有人，愿意将其所有的商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。
1.2商铺的业态为__________。
1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币__________元，按月支付。
2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为__________。
第三条租赁用途
乙方租赁该商铺仅用于__________目的，不得从事其他经营活动。
第四条维修责任
4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。
4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修。
第五条保险
5.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条商铺交付及验收
6.1甲方应在租赁开始日期将商铺交付给乙方。
6.2乙方应对商铺进行验收，并将验收结果书面通知甲方。
第七条违约责任
7.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金__________元。
7.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金__________元。
7.3甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更和解除
8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。
8.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方的其他合法权益。
第九条争议解决
9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________日期：__________
乙方（签字）：__________日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方权益保障条款
1.1甲方对商铺的所有权、使用权和处置权不受本合同影响。
1.2甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.3甲方在租赁期间应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。
2.租金调整条款
2.1租金调整机制：每满一年，租金按市场价格进行调整，调整幅度不超过10%。
2.2甲方应在租赁期届满前一个月内与乙方协商新的租金标准。
3.提前解约条款
3.1甲方有权提前解除合同，但需支付乙方违约金人民币10,000元。
3.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方权益保障条款
1.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。
1.2乙方应按照合同约定支付租金，不得迟延支付。
1.3乙方在租赁期间应负责商铺内部装修和经营设备的维护，确保商铺的正常使用。
2.经营范围条款
2.1乙方经营范围应符合商铺所在地的业态规划和法律法规要求。
2.2乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方和商铺的其他租赁者的权益。
3.续约优先权条款
3.1租赁期届满前，乙方享有优先续约的权利。
3.2乙方应在租赁期届满前一个月内与甲方协商续约事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
1.1第三方中介应按照甲乙双方的约定提供租赁代理服务。
1.2中介费用由甲乙双方协商确定，并应在合同签订后支付。
1.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、商铺交付等事宜。
2.中介责任条款
2.1第三方中介应对商铺的权属、用途、租赁条件等进行核实，并承担相应的法律责任。
2.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
2.3第三方中介未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
3.中介退出条款
3.1甲乙双方同意，第三方中介在合同签订后，如有合理理由需退出，应提前一个月通知甲乙双方。
3.2第三方中介退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。
一、附件列表：
1.商铺所有权证明文件
2.乙方身份证件复印件
3.乙方营业执照复印件
4.商铺内部装修和经营设备清单
5.租金支付凭证
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