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房屋买卖法律咨询及代理协议

合同编号：__________

房屋买卖法律咨询及代理协议

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条咨询服务内容

1.1乙方应为甲方提供关于标的房屋买卖的法律咨询，包括但不限于交易流程、法律法规、合同条款等内容。

1.2乙方应协助甲方了解房地产市场的行情及价格动态，为甲方制定合理的出售/购买方案。

1.3乙方应对甲方提供的相关信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

第二条代理服务内容

2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理标的房屋买卖的相关事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、签订合同、办理过户手续等。

2.2乙方应全力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

2.3乙方应按照甲方的指示，及时办理各项手续，确保交易效率。

第三条费用及支付

3.1乙方提供的法律咨询服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签署本协议之日起【】日内支付。

3.2乙方提供的代理服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签署本协议之日起【】日内支付。

3.3甲方支付费用后，乙方应及时提供相关服务，确保交易顺利进行。

第四条保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照甲方指示办理相关事宜，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理指南

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付咨询服务费和代理服务费。

2.乙方未按照甲方指示办理相关事宜，导致甲方损失。

3.双方未按照约定履行保密义务。

4.双方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售方或购买方。

2.乙方：指提供法律咨询及代理服务的机构或个人。

3.标的房屋：指双方进行买卖的房屋。

4.咨询服务费：指乙方为甲方提供法律咨询服务的费用。

5.代理服务费：指乙方为甲方提供代理服务的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付费用。

解决办法：提醒甲方及时支付费用，协商确定支付时间。

2.问题：乙方未按照甲方指示办理相关事宜。

解决办法：及时沟通，明确乙方职责，监督乙方履行职责。

3.问题：双方未按照约定履行保密义务。

解决办法：加强保密意识，签订保密协议，监督双方履行保密义务。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.问题：合同执行过程中出现不可抗力因素。

解决办法：根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或方式。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房屋，寻求法律咨询及代理服务。

2.甲方拟购买房屋，寻求法律咨询及代理服务。

3.甲方和乙方均为房屋买卖双方，需要法律咨询及代理服务。

4.甲方为房屋出售方，乙方为购买方，需要法律咨询及代理服务。

5.甲方为房屋购买方，乙方为出售方，需要法律咨询及代理服务。