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商铺租赁合同违约条款篇1
出租方(以下称甲方):________________
承租方(以下称乙方):_________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如
下协议:
甲方出租的商铺坐落于宁波市鄞州区横溪镇__________________号,建筑面积_______
_平方米。
双方商定房屋租期为___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。合同期满后,如出租方仍
继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双
方协商后作适当调整。
1、每年租金为人民币______,大写:____万____仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个
月时间,于_____年____月____日前交至出租方。
3、
承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实
欠租金的欠租金的加收滞纳金。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也
与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋
架构。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、
水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以
后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门
窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已
申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租
方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲
方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合
同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违
约,负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔
偿违约金____元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应
支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任
。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面
通知甲方。
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院
起诉。
十一、
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充
规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________
商铺租赁合同违约条款篇2
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《^合同法》及有关法律规定,甲乙双方就下列铺面租赁事宜协商一致,达成如下
书面协议,以资共同遵守。
一、租赁铺面:甲方将位于区小区区层西起第号共给乙方使用。
二、租赁期限:从年月日起至年月日止。
三、租金及押金
1、租金:第一年度租金2/m×12=m2元/m×12m2元/m×12
2、租金在每个租赁年度的第日前一次性付清。
3、押金:乙方在签订本合同之日向甲方交纳铺面押金人民币铺面依约完整交给甲方后
,甲方将押金依约退给乙方。
四、铺面维修、改造、装修和退房要求
1、甲方按现状将铺面交付给乙方,如乙方对铺面改造或装修必须符合消防、安委、公
安、环保等有关部门的要求,且不得影响房屋的承重和整体结构,并将方案报甲方书
面同意后方可施工。
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2、铺面改造、装修和维修费用全部由乙方承担。
3、乙方退房前和退房时,对铺面维修、改造、装修等形成的财产、设施(不包括单独
且可移动的物件)不得损坏。且双方同意在本合同到
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