房屋租赁延期补充协议.docx

房屋租赁延期补充协议

合同编号：__________

房屋租赁延期补充协议

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就主合同租赁期限延长事宜达成一致，现就相关事项补充约定如下：

第一条租赁期限延长

1.1甲乙双方同意将主合同的租赁期限延长______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金调整

2.1租赁期限延长后，租金调整如下：

（1）租金单价仍为______元/平方米/月；

（2）租金总额为______元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照本补充协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。

第三条押金

3.1甲乙双方同意，在本补充协议签订之日起______个工作日内，乙方将押金______元支付给甲方。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定办理退租手续，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，将押金无息退还乙方。

第四条其他条款

4.1甲乙双方应遵守主合同约定的其他条款，包括但不限于房屋使用、维修、保养、保险等。

4.2本补充协议与主合同如有冲突，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，可另行协商解决。

4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》

2.身份证件复印件

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋现状照片或视频

6.维修记录

7.保险公司提供的租赁房屋保险单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。

3.甲方未按照约定退还押金。

4.乙方未按照约定时间支付租金。

5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

6.乙方提前解除合同，未按照约定通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人或有权出租人，有权将房屋出租给他方使用。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋在使用过程中出现损坏或损失。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应提前一个月通知对方解除合同，并按照约定办理退租手续。如乙方提前解除合同，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁期限到期，双方同意延长租赁期限。

3.双方对租金、押金等条款进行调整。

4.租赁合同中包含房屋使用、维修、保养、保险等条款。

5.双方因履行合同过程中产生纠纷，需要明确违约行为及认定。

6.双方在合同执行过程中，遇到问题需要解决。