餐馆转让转租合同书.docx

餐馆转让转租合同书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方是餐馆的合法所有权人，愿意将其餐馆的全部或部分权益转让或转租给乙方，并且乙方愿意接受甲方的餐馆转让或转租，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条餐馆概况

1.1餐馆名称：__________

1.2餐馆地址：__________

1.3餐馆面积：__________平方米

1.4餐馆现有设施：__________

1.5餐馆的经营范围：__________

第二条转让或转租内容

2.1甲方同意将其餐馆的全部或部分权益转让或转租给乙方。

2.2转让或转租的权益包括：__________

2.3甲方应在转让或转租后继续承担与餐馆相关的法律责任。

第三条转让或转租价格及支付方式

3.1乙方应支付给甲方转让或转租费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付转让或转租费用的方式为：__________

3.3乙方应在签署本合同之日起__________日内支付转让或转租费用。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。

4.3在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让或转租费用的__________%。

5.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.餐馆所有权证明文件

2.餐馆经营许可证

3.餐馆租赁合同（如有）

4.餐馆资产清单

5.餐馆员工名单及相关合同

6.餐馆客户资料

7.餐馆财务报表

8.餐馆商标、专利等知识产权文件

9.餐馆经营相关的其他合同和文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间支付转让或转租费用，视为违约。

2.乙方未能履行合同约定的经营范围，视为违约。

3.乙方违反合同约定的其他条款，视为违约。

4.甲方未能提供完整、准确的餐馆资料，视为违约。

5.甲方未能履行合同约定的其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.餐馆转让：指餐馆所有权人将其餐馆的全部或部分权益转让给他人的行为。

2.餐馆转租：指餐馆所有权人将其餐馆的全部或部分权益转租给他人经营的行为。

3.转让或转租费用：指乙方支付给甲方，作为餐馆转让或转租对价的金额。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方拖延支付转让或转租费用。

解决办法：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未能履行合同约定的经营范围。

解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

3.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.问题：合同中未尽事宜需要补充。

解决办法：双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方可以协商终止或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方希望将餐馆的全部或部分权益转让或转租给乙方。

2.乙方希望接手餐馆的经营权，并愿意支付转让或转租费用。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利义务，确保合同的履行。

4.双方希望通过合同约定违约行为及违约责任，以避免合同履行过程中的纠纷