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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。
1.3房屋的附属设施包括__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起，买方应按照__________的付款计划，向卖方支付房款。
（2）买方未按付款计划支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的房款的__________%。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。
4.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
卖方（盖章或签字）：__________
买方（盖章或签字）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
（2）房屋现状与甲方提供的资料相符，无重大隐瞒或虚假陈述。
（3）房屋已取得所有必要的政府审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的批准。
5.2甲方应保证，自房屋所有权转移之日起，房屋内不存在任何侵权、违约等法律纠纷，包括但不限于邻里纠纷、物业费用拖欠等。
5.3甲方应在房屋所有权转移之前，结清所有物业费用、水电费用等，并协助乙方办理相关过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
6.1乙方应按照本合同约定的付款计划，按时向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。
6.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中发生的税费。
6.3乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理房屋所有权转移手续，并承担过户费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
7.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和见证服务，并负责协调、协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。
7.2第三方中介的收费标准为人民币__________元，由甲方承担。
7.3第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。
7.4第三方中介应在房屋所有权转移之日起，停止提供服务。如甲方、乙方需要继续享有中介服务，应与中介另行签订协议，并支付相应费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.卖方身份证明复印件
5.买方身份证明复印件
6.付款凭证复印件
7.过户手续办理相关文件
8.第三方中介服务协议
9.税费支付凭证复印件
10.其他与房屋买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。
3.甲方未结清房屋相关费用。
4.乙方未按约定时间支付房款。
5.乙方未承担房屋管理和维护责任。
6.第三方中介提供虚假信息或未按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。
3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。
5.第三方中介：指在本合同中提供咨询、见证和协调服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.房屋交付
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