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合同编号：__________
简单的房屋买卖协议书（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。
1.3甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。
二、房屋交易价格
2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。
3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。
3.3过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。
四、陈述与保证
4.1甲方保证对本协议项下的房产享有合法的所有权，并有权进行出售。
4.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵或者权利负担。
4.3乙方保证按照本协议约定的价格和时间支付交易价格。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。
5.2若甲方违反本协议第3.3条的约定，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。
六、争议解决
6.1双方因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在交付房产前，将该房产的物业管理费、水电费等公共费用结清。
1.2甲方应对该房产进行必要的维修和保养，确保该房产在交付时符合约定的质量标准。
1.3甲方应在交付房产时，将该房产的所有钥匙、门禁卡、停车位等附属设施和物品交付给乙方。
1.4甲方应对该房产的相关资料进行归档，并书面交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。
2.2乙方应在过户手续办理完成后，将该房产的实际占用权交付给甲方。
2.4乙方应承担本协议项下的过户手续费用和其他相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。
3.2第三方中介应保证本协议的签订和履行符合相关法律法规的要求。
3.3第三方中介应承担本协议项下的中介费用。
3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给无关第三方。
一、附件列表：
1.房产所有权证/不动产权证复印件
2.房产平面图及结构图
3.房产相关维护和保养记录
4.物业管理费、水电费等公共费用缴纳证明
5.房产钥匙和附属设施交付清单
6.房产相关资料归档
7.过户手续费用收据
8.中介费用收据
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。
2.甲方未结清房产相关的物业管理费、水电费等公共费用。
3.甲方未在交付房产时提供所有钥匙、门禁卡、停车位等附属设施和物品。
4.甲方未按约定时间将房产的相关资料交付给乙方。
5.乙方未按约定时间和方式支付交易价格。
6.乙方未在过户手续办理完成后将房产的实际占用权交付给甲方。
7.乙方未对房产进行合理的维护和保养，导致房产状态不佳。
8.乙方未承担过户手续费用和其他相关费用。
9.第三方中介未按约定提供专业的房产交易服务。
10.第三方中介未保证过户手续符合相关法律法规要求。
11.第三方中介未按约定承担中介费用。
12.第三方中介未对甲乙双方的个人信息和房产信息进行保密。
三、法律名词及解释：
1.房产所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2.不动产权证：指证明不动产所有权的法律文件。
3.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区而收取的费用。
4.水电费：指居民生活用电和用水的费用。
5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。
6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7.违约行为：指违反合同约定的行为。
8.维护和保养：指对房屋进行日常的修理和保养工作。
9.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲
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