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合同编号：__________

商铺租赁合同补充协议书

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一、租赁商铺范围及面积

1.1本补充协议所述商铺的范围及面积与原合同一致，具体为：_______（商铺名称或编号）_______平方米。

二、租赁期限

2.1本补充协议所述租赁期限与原合同一致，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按原合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式如下：

（1）每期租金支付时间为提前一个月；

（2）乙方应在每个付款周期内，将应付款项支付至甲方指定的账户；

（3）乙方逾期支付租金的，应按原合同约定支付滞纳金。

四、经营范围及条件

4.1乙方在租赁期内应按照甲方提供的商铺进行合法经营，经营范围应符合相关法律法规及甲方要求。

4.2乙方在租赁期内应保证商铺的安全、卫生、消防等各项设施的正常运行，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

五、维修及保养

5.1甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协商一致，并按原合同约定办理相关手续。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1对于因执行本补充协议所发生的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充协议未尽事宜，按原合同执行。

甲方（盖章）：

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乙方（盖章）：

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签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在补充协议有效期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺进行改造的权利，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证商铺的供水、供电、供暖等基础设施在租赁期内正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对基础设施的维护责任，确保乙方正常经营。

1.3如甲方因特殊情况需提前解除或终止本合同，应支付给乙方相当于租金总额30%的违约金。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方随意解除合同给乙方造成损失。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方有权在补充协议有效期内提出合理化建议，甲方应积极采纳并给予回复。

说明：此条款旨在鼓励乙方提出改进意见，共同提高商铺的经营水平。

2.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同。

说明：此条款旨在强调乙方合法经营的重要性，保障甲方免受违法行为的影响。

2.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如乙方确需转让，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。

说明：此条款旨在防止乙方擅自转租商铺，确保甲方的利益不受损害。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如本补充协议涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定承担。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方式，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介在办理租赁事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

说明：此条款旨在规范中介行为，保障甲乙双方的权益。

3.3甲乙双方应将与第三方中介签订的合同副本提交给对方，以便双方了解中介服务的具体内容和条款。

说明：此条款旨在增加甲乙双方对中介服务的了解，确保双方利益不受损害。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证和营业执照

3.租赁合同及其补充协议

4.租金支付证明文件

5.维修和保养记录

6.第三方中介服务合同

7.乙方的租赁保证金收据

8.甲方提供的商铺设施和设备清单

9.商铺安全检查报告

10.其他与租赁和经营相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除或终止合同未支付违