餐厅租赁协议简易范本.docx

餐厅租赁协议简易范本

合同编号：__________

餐厅租赁协议简易范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁餐厅基本情况

1.1餐厅地址：__________

1.2餐厅面积：__________平方米

1.3餐厅现有设施：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

2.3乙方应在合同签订之日起支付押金人民币____元整（大写：__________元整），合同到期后无损坏甲方财产的情况下，押金全额退还。

三、租赁用途

3.1乙方仅将餐厅用于__________（具体经营范围），不得用于其他非法用途。

3.2乙方应按照甲方提供的餐厅现状进行经营活动，不得对餐厅进行大规模装修改造。如确需装修改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证餐厅在租赁期间交付乙方使用，且符合合同约定的经营条件。

（2）对乙方经营过程中可能出现的风险给予必要的提示和协助。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金和押金。

（2）合理使用餐厅，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

（3）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离餐厅。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.餐厅租赁合同

2.餐厅租赁合同双方身份证明文件

3.餐厅租赁合同的付款凭证

4.餐厅租赁合同的签字盖章页

5.餐厅现有设施清单

6.餐厅装修改造申请及批准文件

7.餐厅租赁合同的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付餐厅，或交付的餐厅不符合合同约定的经营条件。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提前终止合同。

3.乙方未按约定时间支付租金，或未支付押金。

4.乙方未按约定使用餐厅，造成公共设施损坏，未进行维修或赔偿。

5.乙方从事非法经营活动，或违反国家法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有餐厅所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方餐厅并有权使用的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方餐厅。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用餐厅的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.餐厅交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付餐厅。若延迟原因不可抗力，双方可协商延长合同期限。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

3.设施损坏维修：乙方应在合同中明确设施损坏的维修责任，如有争议，可请第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。

4.非法经营活动：乙方应严格遵守国家法律法规，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离餐厅。

五、所有应用场景：

1.餐厅所有者出租餐厅给经营者。

2.餐厅经营者承租餐厅进行经营活动。

3.餐厅租赁双方对租赁期限、租金、违约行为等进行约定。

4.餐厅租赁合同用于规范双方的权利和义务。