翻新房屋装修合同书.docx

翻新房屋装修合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、装修工程内容

1.1乙方根据甲方的要求，对房屋进行整体翻新装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修工程。

1.2装修工程包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板的改造、水电改造、厨卫设施安装等。

1.3乙方应按照甲方的要求选用装修材料，并保证装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

二、装修工程费用

2.1乙方向甲方提供的装修服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付装修费用的50%作为预付款。

2.3乙方在收到预付款后，应按照合同约定的工期开始施工。

2.4剩余的50%装修费用，甲方应在装修工程验收合格后七个工作日内支付给乙方。

三、装修工程期限

3.1乙方向甲方承诺，装修工程自合同签订后之日起，工期为__________天。

3.2乙方如因特殊情况导致工期延误，应提前七个工作日通知甲方，并协商顺延工期。

3.3甲方如因特殊情况要求提前完成装修工程，乙方应根据实际情况予以配合，并根据实际情况增补费用。

四、装修工程质量

4.1乙方应严格按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保装修质量。

4.2装修工程验收合格后，甲方应支付剩余的装修费用。如甲方对装修质量有异议，乙方应在接到通知后七个工作日内予以修复，直至甲方满意。

4.3装修工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，乙方对出现的质量问题负责修复。

五、合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应书面协议，经双方协商一致后生效。

5.2如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

7.2双方应严格保密合同内容和双方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.装修设计方案

6.装修材料明细表

7.工程进度计划表

8.工程验收报告

9.保修条款说明

10.付款凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款，违约金按合同金额的1%计算。

2.乙方未按约定时间完成装修工程，违约金按合同金额的1%计算。

3.乙方使用不符合约定或国家标准的装修材料，需承担修复费用并赔偿甲方损失。

4.甲方未按约定支付剩余装修费用，乙方有权拒绝交付装修完毕的房屋。

5.甲方要求提前完成装修工程，增加的费用由甲方承担。

三、法律名词及解释：

1.翻新房屋装修：指对现有房屋进行局部或整体改造，提升房屋居住品质的过程。

2.装修工程：指房屋装修过程中的各项施工活动，包括设计、施工、材料选购等。

3.装修费用：指完成装修工程所需支付的全部费用，包括材料费、人工费等。

4.工期：指合同约定的装修工程开始之日起至工程验收合格之日止的时间。

5.保修期：指装修工程验收合格后，乙方对装修质量提供的免费维修期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付预付款。

解决办法：提醒甲方支付预付款，逾期支付的，按违约金条款计算违约金。

2.问题：乙方未按约定时间完成装修工程。

解决办法：与乙方沟通，协商顺延工期，并根据实际情况增补费用。

3.问题：乙方使用不符合约定或国家标准的装修材料。

解决办法：要求乙方立即更换符合要求的装修材料，并承担相应费用。

4.问题：甲方未按约定支付剩余装修费用。

解决办法：提醒甲方支付剩余费用，逾期支付的，按违约金条款计算违约金。

5.问题：甲方要求提前完成装修工程。

解决办法：与甲方沟通，明确提前完成装修工程所需的额外费用，并签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.适用于现有房屋的所有权人（甲方）委托专业装修公司（乙方）进行翻新装修的场景。

2.适用于房屋租赁关系中，房东（甲