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房屋建设合同书

合同编号：__________

房屋建设合同书

一、工程概况

1.1工程名称：（填写工程名称）

1.2工程地点：（填写工程地点）

1.3工程规模：（填写工程规模）

1.4工程内容：（填写工程内容）

1.5工程预算：（填写工程预算）

二、合同主体

2.1甲方名称：（填写甲方全称）

2.2甲方地址：（填写甲方地址）

2.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）

2.4乙方名称：（填写乙方全称）

2.5乙方地址：（填写乙方地址）

2.6乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）

三、合同价格及支付

3.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）合同签订后7个工作日内，支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到20%时，支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到50%时，支付乙方工程总价款的20%；

（4）工程进度达到80%时，支付乙方工程总价款的10%；

（5）工程验收合格后，支付乙方工程总价款的5%。

3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付给乙方。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行房屋建设，确保工程质量。

4.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直到验收合格为止。整改期间，甲方有权拒绝支付相应工程款。

4.3工程验收合格的，甲方应按照本合同约定的付款方式支付乙方工程款。

五、合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

5.3如果乙方在工程建设过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本合同约定的违约责任进行赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.甲方支付凭证

4.乙方工程进度报告

5.工程验收报告

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定或国家标准，视为违约。

3.甲方未按约定进度支付工程款，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同约定的房屋建设项目的业主或委托人。

2.乙方：指合同约定的房屋建设项目的施工方。

3.工程验收：指对完成的房屋建设项目进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定是否符合合同约定和国家标准。

4.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定整改措施，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担相应赔偿责任。

3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。

4.合同履行过程中产生的其他问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建设项目发包方与施工方之间的合同约定。

2.适用于各类房屋建设项目的建设，包括住宅、商业、公共设施等。

3.适用于合同双方为具有相应资质的房地产开发商和施工企业。

4.适用于合同双方在中华人民共和国境内进行的房屋建设活动。