酒店租赁合同协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

酒店租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条酒店物业基本情况

1.1甲方将其位于__________（地址）的酒店物业租赁给乙方使用。酒店物业具体面积为__________平方米。

1.2甲方保证酒店物业具备合法的权属证明，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离酒店物业。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证酒店物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

5.3甲方应在租赁期内负责酒店物业的维修、养护、保险等工作，保证酒店物业的安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用酒店物业。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得擅自改变酒店物业的用途。

6.3乙方应妥善保管酒店物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减少或免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方对酒店物业的改造和升级

10.1甲方有权在租赁期内对酒店物业进行改造和升级，提高酒店物业的质量和经营效益。

10.2甲方进行改造和升级前，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

10.3甲方改造和升级产生的费用由甲方承担，但甲方有权根据实际情况要求乙方分摊部分费用。

11.甲方对酒店物业的管理

11.1甲方有权对酒店物业进行日常管理，确保酒店物业的安全、卫生和秩序。

11.2甲方应建立健全酒店物业的安全生产管理制度，确保酒店物业的安全生产。

11.3甲方应按照合同约定，及时维修、养护酒店物业，确保酒店物业的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的经营范围和行为

12.1乙方应在租赁期内按照合同约定经营，不得擅自改变经营范围。

12.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

12.3乙方在经营过程中，应遵守社会公德，不得损害酒店物业的安全、卫生和秩序。

13.乙方的广告和宣传

13.1乙方有权在酒店物业内外进行合法的广告和宣传活动。

13.2乙方进行广告和宣传时，不得影响酒店物业的正常使用和他人的合法权益。

13.3乙方应在广告和宣传材料中注明酒店物业的名称和地址。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的服务内容和费用

14.1第三方中介应提供租赁双方同意的服务内容，包括但不限于租赁咨询、合同起草、合同谈判等。

14.2第三方中介的费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确。

14.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害租赁双方的合法权益。

15.第三方中介的责任和义务

15.1第三方中介应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。

15.2第三方中介应对其在提供服务过程中获取的商业秘密和个人信息保密。

15.3第三方中介在提供服务过程中，如发生纠纷，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.酒店物业权属证明文件

2.酒店物业现状评估报告

3.租赁合同补充协