电子版房屋买卖合同范本.docx

电子版房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括____________________，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。

第三条支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3甲方应保证在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由要求退还。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的费用。

4.3该房屋的交付时间定于____________________，地点为____________________。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款。

5.3甲乙双方应共同维护该房屋的正常使用，并承担相应的维修责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.交易价格证明

5.过户手续费用清单

6.房屋现状评估报告

7.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。

2.乙方未能按时支付房款，视为违约。

3.甲乙双方未按约定履行过户手续，视为违约。

4.甲方未按约定维护房屋及附属设施，视为违约。

5.乙方未按约定使用和维护房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.电子版房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方通过电子方式达成协议的合同。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。

3.交易价格：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所支付的金额，包括房屋本身价值、附属设施价值及过户手续费用。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

4.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，按照合同约定进行赔偿。

5.房屋维护和使用权争议：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求专业律师介入调解。

五、所有应用场景：

1.个人出售购买房屋

2.公司出售购买房屋

3.投资性房屋出售购买

4.二手房交易

5.新房买卖

6.海外房产交易

7.房屋赠与和遗产继承

8.房屋租赁转