鲁溪、地中海酒店和商住楼高层施工组织设计模板1.docx

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精心施工、

力创精品

目 录

第一章 编制说明

第二章 工程施工组织机构第三章 工程概况

第四章 主要施工方法及技术保证措施第五章 施工进度计划

第六章 施工平面布臵图

第七章确保工程质量的技术组织措施第八章确保安全生产的技术组织措施第九章确保文明施工的技术组织措施第十章确保工期的技术组织措施

第十一章工程质量通病防治措施第十二章季节施工质量保证措施第十三章工程资料管理

第十四章工程回访与保修服务第十五章管理人员名单

第一章 编制说明

第一节 编制目的

编制本施工组织设计的目的为鲁溪、地中海酒店和商住楼工程提供完整性的技术文件，用于指导建筑、结构、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的建设任务。

第二节 编制依据

本施工组织设计编制的依据为：

——甲方提供的本工程设计文件、图纸；

——甲方规定的施工用地范围；

——现行的国家、行业、江西省及武宁县的设计规范、规程、规定、标准、措施；

——设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。第二章 工程施工组织机构

按照项目法施工要求，现场设立“鲁溪、地中海酒店和商住楼项目经理部”。统一对建筑工程进行组织指挥、管理、协调和控制。项目经理部成员将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神，施工经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术管理人员组成。

第三章 工程概况

建设单位：武宁县房地产综合开发有限公司设计单位：江西省城建设计研究院

监理单位：武宁县建新监理有限责任公司

施工单位：武宁县豫宁建筑工程有限责任公司

1、本工程主楼为异型柱框剪结构，房屋高度为39.65m；副楼为异型柱框剪结构，房屋高度为22.80m。建筑面积为11285.58m2,工程位于武宁县鲁溪镇,工期达365天，为了顺利完成该工程及质量要求，确保安全优良，质量优质，现场文明施工达标，建立质量、安全、文明施工保证体系，精心编制施工组织设计及方案。

第一节 建筑概况

建建筑面积11285.58平方米，总造价31元，剪力墙结构高11层，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度；建筑结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防火设计二级高层居住建筑，抗震级别为六级，屋面防水等级为II级，地基基础设计等级为乙级砌体部分按施工质量等级为B级进行设计。本工程采用筏板基础。

采用规范：

《中华人民共和国规程建设标准强制性条文》 （2009版）

《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）

《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006）

《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）

《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2010

《建筑外墙气密性能分级及其检测方法》 （GB50096-2011版）

《住宅建筑设计规范》 （GB50368-2005）

《旅店建筑设计规范》 JGJ62-90

《无障碍设计规范》 GB50763-2012

《屋面工程技术规范》 GB50345-2004

《公共建筑节能设计标准》 （GB50189-2005）

《饮食建筑设计规范》 JGJ64-89

《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004、J408-2005

墙体工程：

1、外墙为48专用粘结剂贴面砖、专业嵌缝剂嵌缝，敷设四角镀锌钢丝网一层5厚聚合物抗裂砂浆，30厚AJ膨胀波化微珠保温砂浆（在保温砂浆面层内敷设四角镀锌钢丝网一层），界面砂浆，为200mm厚烧结多孔砖墙，18厚水泥砂浆，分户墙为6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆压实抹光，12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，200mm厚加气混凝土砌体，12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆压实

抹光。

3、±0.00以下墙烧结页岩砖MU15，水泥砂浆m10

4、±0.00以上墙加气混凝土砖MU10，水泥砂浆m6.5

门窗：

外门窗采用断热铝合金窗5+12A+5中空玻璃窗，传热系数

2.7W/(m2K)；

铝合金门窗的技术要求及节点做法参见 03J603-2《铝合金节能门窗》；

屋面与防水工程：块瓦屋面；

1、块瓦；

2、挂瓦条L30×4，中距按瓦材规格；

3、顺水条-25×5，中距600；

4、35厚C20细石混凝土找平层（内配ф6.5@500×500钢筋网）

5、保温层：30厚半硬质矿（岩）棉板（P=100-180）

6、防水层：2厚BS-P防水卷材一道，基层处理剂一