房屋及土地使用权同时出租合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋及土地使用权同时出租合同

（2024年通用）

出租方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

一、出租房屋及土地使用权

1.出租房屋及土地使用权的范围、面积、用途：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）用途：__________。

2.出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.出租房屋及土地使用权的外观、结构、设备等状况，双方确认如下：

（1）外观：__________；

（2）结构：__________；

（3）设备：__________。

二、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。

3.租金支付期限：每__________支付一次，共__________次。

三、押金

1.承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将房屋及土地使用权交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，一次性退还承租方押金。

四、房屋及土地使用权的交付

1.出租方应在合同签订之日起__________日内将房屋及土地使用权交付给承租方。

2.房屋及土地使用权交付条件：__________。

五、合同的变更和解除

1.合同变更：双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。

2.合同解除：

（1）出租方提前解除合同：出租方应提前__________个月书面通知承租方，并支付承租方相当于__________个月租金的违约金。

（2）承租方提前解除合同：承租方应提前__________个月书面通知出租方，并支付出租方相当于__________个月租金的违约金。

六、违约责任

1.出租方违约：

（1）未按约定时间交付房屋及土地使用权的，每延迟一日，支付承租方人民币__________元整的违约金。

（2）未按约定提供房屋及土地使用权的，应支付承租方相当于__________个月租金的违约金。

2.承租方违约：

（1）未按约定时间支付租金的，每延迟一日，支付出租方人民币__________元整的违约金。

（2）未按约定使用房屋及土地使用权的，应支付出租方相当于__________个月租金的违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.房屋及土地使用权的水、电、燃气、物业管理等费用由__________方承担。

2.房屋及土地使用权的维修责任由__________方承担。

3.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋及土地使用权从事违法行为。

4.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在合同期内对房屋及土地使用权进行正常维护、维修，包括但不限于水电系统、燃气设施、房屋结构和安全检查等。此类维护、维修工作应在提前通知乙方的情况下进行，乙方应给予配合。

2.如房屋及土地使用权需进行重大改造或翻新，甲方应提前至少__________个月通知乙方，并尽可能与乙方协商确定改造或翻新期间的影响和解决方案。

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