房屋转租方协议.docx

房屋转租方协议

合同编号：__________

房屋转租方协议

甲方（原租户）：

身份证号：

联系电话：

乙方（转租方）：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租用的房屋转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方租用该房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3甲方转租房屋给乙方的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、转租费用

2.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方支付租金和押金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

三、转租期间权利义务

3.1甲方应保证乙方在转租期间正常使用房屋，不得干涉乙方正常居住。

3.2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方在转租期间应遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务。

3.4转租期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，提前解除或变更本合同，应书面协商一致。

4.2乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同。

4.3甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的__%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：

乙方（转租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同复印件

5.物业管理协议复印件

6.房屋现状照片

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.维修费用支付凭证

10.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.租赁合同：租赁双方约定租赁期限、租金、用途等事项的书面合同。

4.转租：租赁双方约定，租赁期限内，承租人将租赁物转租给他人的行为。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的担保金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

4.问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

5.问题：合同争议。

解决办法：甲乙双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.原租户因工作或其他原因需将租赁房屋转租给他人。

2.原租户与转租方签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。

3.原租户与转租方共同承担房屋及附属设施维修责任。

4.原租户与转租方在合同履行过程中发生纠纷，需通过协商或法律途径解决。