承包出租房屋合同.docx

承包出租房屋合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的权属证明文件为________________，甲方对房屋拥有合法的所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用，负责房屋及设施的维修和保养。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于房屋安全、消防等方面。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。

6.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。

6.3乙方在租赁期满后，应按约定将房屋交还给甲方，并承担因损坏造成的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附加条款：

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合同编号：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理有限公司出具的同意出租证明

6.房屋及设施检查报告

7.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能在租赁期内保证房屋及设施的正常使用

未按约定提供房屋或设施

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未合理使用房屋及设施，导致损坏

擅自改变房屋结构和用途

3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。