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合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
第一条房屋描述
1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于________________，房屋产权证号/房产证号：________________。
1.2房产的具体描述如下：
（1）房屋结构及面积：________________
（2）土地使用权面积：________________
（3）房产用途：________________
（4）房产现状：________________
第二条交易金额
2.1双方约定，房产的交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
第三条支付方式
3.1定金支付方式：
（1）乙方通过银行转账方式支付定金至甲方指定的银行账户。
（2）乙方现金支付定金至甲方。
3.2交易尾款支付方式：
（1）双方确认房产过户手续完成后，乙方通过银行转账方式支付交易尾款至甲方指定的银行账户。
（2）双方确认房产过户手续完成后，乙方现金支付交易尾款至甲方。
第四条房产过户
4.1乙方应自签署本合同之日起，负责办理房产过户手续，并承担过户所需支付的费用。
4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。
4.3双方应共同努力，确保房产过户手续在双方约定的期限内完成。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总金额的10%。
5.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：
甲方保证其是房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的限制性条件。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2房产交付时间：
双方约定，自房产过户手续完成后，甲方应在五个工作日内将房产钥匙及相关证件交付给乙方。若甲方延迟交付，应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为人民币100元/天。
1.3房屋维修责任：
自本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止，甲方应对房产进行必要的维护和保养。若因甲方未履行维护保养义务导致房产损坏，甲方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金的义务：
乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
2.2乙方支付尾款的义务：
乙方应按照本合同约定的期限支付交易尾款。若乙方未能按时支付尾款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
2.3乙方配合过户：
乙方应自签署本合同之日起，积极配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所需支付的费用。若乙方故意拖延过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：
双方同意，中介费用为交易总金额的1%。中介费用由乙方支付，乙方应在支付定金时一并支付中介费用。
3.2中介的职责：
中介负责协助甲乙双方办理房产买卖过程中的相关手续，包括但不限于信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。
3.3中介的赔偿责任：
若中介因故意或过失导致本合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.房产证/产权证复印件
2.甲方身份证/公司营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准
5.中介服务协议
6.房屋查验报告
7.维修改造记录
8.房屋现状照片/视频
9.
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