2024办公场地租赁协议合同协议.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。

1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条费用承担

3.1乙方承担租赁期间场地的水费、电费、物业管理费等公共费用。

3.2甲方负责办理租赁期间场地的物业维修、保养及安全管理工作。

第四条租赁用途

乙方租赁场地仅用于合法用途，并遵守我国的法律法规。

第五条场地交付及退还

5.1甲方应在协议签订后__个工作日内将场地交付给乙方使用。

5.2租赁期满后，乙方应将场地退还给甲方，并按照甲方的要求恢复场地原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在协议签订后__个工作日内将场地交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的赔偿金，赔偿金为应付租金的__%。

1.2甲方保证场地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应在租赁期间负责场地的结构和设施的安全，确保乙方在使用场地时的人身和财产安全。如因场地结构或设施原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.4甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地出租或出借给第三方。

1.5甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将乙方的经营活动纳入甲方管理范围。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得将场地用于非法用途。如乙方违反约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离场地，乙方应承担因此产生的全部责任。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，且甲方有权解除合同。

2.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得在场地内进行违法活动。

2.4乙方在租赁期间应负责场地的卫生和秩序维护，保持场地环境整洁，不得影响甲方及其他租户的正常使用。

2.5乙方在租赁期满后，应将场地恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本租赁合同，甲方、乙方应与中介签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及违约责任等内容。

3.2中介应按照约定提供服务，如中介未按约定提供服务，甲方、乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。

3.3中介在提供服务过程中，应遵守我国的法律法规，不得进行任何违法活动。

3.4中介应保证其提供服务的真实性、合法性，如因中介提供虚假信息或非法服务导致甲方、乙方损失的，中介应承担赔偿责任。

3.5中介收取的服务费用由甲方、乙方另行协商确定，并在《中介服务合同》中明确。

一、附件列表：

1.场地使用权证明

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.租赁用途证明

5.场地交付及退还证明

6.中介服务合同

7.中介服务费用支付证明

8.违约金支付证明

9.赔偿金支付证明

10.结构及设施安全检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付场地，认定违约。

2.甲方未保证场地使用权，认定违约。

3.甲方干预乙方正常经营活动，认定违约。

4.乙方未按约定用途使用场地，认定违约。

5.乙方逾期支付租金，认定违约。

6.中介未按约定提供服务，认定违约。

7.中介提供虚假信息或非法服务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有场地并同意将其出租给他人的当事人。

2.乙方：指承租场地并同意支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

5.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方按照约定向受损方支付的赔偿