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建筑分包合同条款详解

合同编号：__________

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鉴于：

2.乙方愿意承揽分包工程，并向业主承诺按照约定的质量、进度和费用等完成分包工程；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围与工程量

1.1本合同范围内的分包工程主要包括：

（1）分包工程的施工图纸及施工说明所包含的全部内容；

（2）分包工程施工过程中所需临时设施的搭建与拆除；

（3）分包工程的质量、安全、进度等满足主工程要求的保障措施；

（4）分包工程验收合格后，质保期内出现的质量问题修复。

1.2乙方应按照业主提供的施工图纸、施工说明和技术规范等文件进行施工，确保分包工程的质量、安全和进度满足主工程要求。

第二条合同价格与支付

2.1本合同的分包工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2业主在合同签订后____个工作日内，向乙方支付分包工程总价款的____%；即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方在分包工程验收合格后，业主向乙方支付分包工程总价款的____%；即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方在分包工程质保期内，对分包工程出现的质量问题进行修复，质保期结束后，业主向乙方支付分包工程总价款的剩余____%；即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.5乙方向业主提供正式发票，业主按约定时间支付款项。

第三条工期

3.1乙方应按照业主提供的施工图纸、施工说明和技术规范等文件，确保分包工程在合同约定的工期内完成。

3.2乙方如因自身原因导致分包工程延期，应承担相应的违约责任。

3.3业主应积极配合乙方开展施工工作，确保分包工程顺利进行。

第四条质量与验收

4.1乙方应按照业主提供的施工图纸、施工说明和技术规范等文件，确保分包工程的质量满足要求。

4.2分包工程验收合格后，乙方应按照业主的要求进行质保。

4.3业主应在分包工程验收合格后____个工作日内，向乙方支付分包工程总价款的相应比例。

第五条安全与环保

5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的安全要求，做好分包工程的安全管理工作。

5.2乙方应做好施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不对周边环境造成污染。

第六条保密

6.1双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和敏感信息予以保密。

6.2保密期限自合同签订之日起算，至分包工程验收合格之日止。

第七条违约责任

7.1乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2业主如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.分包工程施工图纸

2.施工说明和技术规范

3.分包工程量清单

4.施工组织设计

5.安全生产管理制度

6.环保措施方案

7.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的质量、进度完成分包工程，视为违约。

2.乙方未按照业主要求提供正式发票，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付款项，视为违约。

4.乙方未按照法律法规和业主要求进行安全生产管理，造成安全事故，视为违约。

5.乙方未按照约定进行环保措施，造成环境污染，视为违约。

6.甲方未按照约定时间支付款项，视为违约。

7.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：指业主将主工程的部分工程分包给具有相应资质的承包商承揽的合同。

2.分包工程：指主工程中业主决定由乙方承揽的部分工程。

3.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。

4.违约行为：指当事人违反合同约定或者法律规定的行为。

5.质保期：指分包工程验收合格后，乙方对分包工程出现的质量问题进行修复的期限。

6.安全生产：指在施工过程中，为防止事故发生，采取的措施和行为。

7.环保措施：指在施工过程中，为防止对周边环境造成污染，采取的措施和行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，乙方加大施工力度，确保工程进度。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方立即进行整改，直至满足合同要