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房屋出售合同协议
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出售方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
乙方(购买方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋的规划用途:__________。
1.3房屋的附属设施:__________。
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的出售价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内,一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理房屋过户手续。
(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;
(2)房屋内的家具、家电等附属设施齐全,能够正常使用;
(3)房屋内的户口已全部迁出。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价的__________%。
4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(出售方):__________
乙方(购买方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋结构安全检测报告
4.家具、家电清单
5.户口迁出证明
6.付款凭证
7.房屋过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,或房屋存在重大质量问题。
2.甲方未按约定提供完整家具、家电或附属设施。
3.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
4.乙方未按约定时间支付剩余房款。
5.乙方未按约定办理房屋过户手续。
6.任何一方违反合同其他约定。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,拥有房屋的使用、收益和处分权。
2.土地使用权:指土地的使用权,拥有土地的使用、收益权。
3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋或房屋存在质量问题:乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任。
2.甲方未提供完整家具、家电或附属设施:乙方可以要求甲方补足或退款。
3.甲方未交付相关证件:乙方可以要求甲方尽快交付,并承担相应违约责任。
4.乙方延迟支付房款:甲方可以要求乙方按时支付,并承担相应违约责任。
5.乙方未办理房屋过户手续:甲方可以要求乙方尽快办理,并承担相应违约责任。
6.遇到其他问题:双方可以协商解决,或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人出售自有房屋给个人。
2.个人出售自有房屋给公司。
3.公司出售自有房屋给个人。
4.公司出售自有房屋给公司。
5.作为房屋交易双方之间的合同依据。
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