2024版房屋出租委托代理合同.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的代理人，负责将房屋出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

1.2乙方应确保房屋的出租过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、房屋结构安全、卫生防疫等。

1.3乙方应在本合同约定的期限内完成出租事宜，并将租金、押金等费用支付给甲方。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

第三条费用及支付

3.1乙方应向甲方支付委托代理费，费率为租金的____%。

3.2乙方应在租金到账后____个工作日内，将委托代理费支付给甲方。

3.3乙方承担因履行本合同所产生的税费、手续费等费用。

第四条违约责任

4.1如果乙方未按本合同约定完成出租事宜，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。

4.2如果乙方未按本合同约定支付委托代理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的委托代理费的____%。

4.3如果甲方未按本合同约定支付乙方代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的代理费的____%。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定租户条款

甲方应在合同中明确指定乙方应将房屋出租给特定的租户。如甲方未指定租户，乙方应自行寻找合适的租户，并确保租户符合甲方的要求。

条款示例：

第十一条甲方指定租户

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供拟租赁房屋的潜在租户信息。

1.2乙方应按照甲方的要求，将房屋出租给甲方指定的租户。

1.3如果甲方未指定租户，乙方应在本合同约定的期限内，寻找到符合甲方要求的租户。

2.甲方租赁要求条款

甲方应在合同中明确租赁要求，包括但不限于租户的信用状况、租赁期限、租金支付方式等。乙方应按照甲方的租赁要求进行出租。

条款示例：

第十二条甲方租赁要求

2.1甲方应在合同签订前，向乙方提供详细的租赁要求，包括但不限于租户的信用状况、租赁期限、租金支付方式等。

2.2乙方应按照甲方的租赁要求，寻找合适的租户并将房屋出租给租户。

2.3如果乙方无法按照甲方的租赁要求找到合适的租户，乙方应与甲方协商，共同确定新的租赁要求。

3.甲方监督权条款

甲方有权对乙方出租房屋的过程进行监督，包括但不限于对租户的筛选、租金定价、房屋维护等。乙方应接受甲方的监督。

条款示例：

第十三条甲方监督权

3.1甲方有权对乙方出租房屋的过程进行监督，包括但不限于对租户的筛选、租金定价、房屋维护等。

3.2乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整。

3.3甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方出租期限条款

乙方应在合同中明确出租房屋的期限。如乙方未能在约定期限内将房屋出租，乙方应承担相应的违约责任。

条款示例：

第十四条乙方出租期限

4.1乙方应在本合同约定的期限内，将房屋出租给租户。

4.2如果乙方未能在约定期限内完成出租，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的5%。

2.乙方租金定价权条款

乙方应在合同中明确租金定价权。如乙方未按约定定价，乙方应承担相应的违约责任。

条款示例：

第十五条乙方租金定价权

5.1乙方应按照甲方的要求，对房屋进行租金定价。

5.2如果乙方未按照约定定价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的5%。

3.乙方房屋维护条款

乙方应在合同中明确房屋维护的责任。如乙方未按约定进行维护，乙方应承担相应的违约责任。

条款示例：

第十六条乙方房屋维护

6.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全、卫生、舒适。

6.2如果乙方未按照约定进行维护，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

当有第三方中介参与房屋出租时，合同中应明确中介服务的范围、费用及支付方式。

条款示例：

第十七条第三方中介服务

7.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构，协助完成房屋出租事宜