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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋院落的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋院落，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋院落描述
1.1甲方出租的房屋院落位于__________（详细地址），院落占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。
1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施，如：砖混结构，水电齐全，家具齐全等）。
1.3院落设施：__________（描述院落的设施，如：花园、停车场、围墙等）。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋归还甲方。乙方不得以任何理由和要求续租。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋的所有权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
5.2甲方应保证出租房屋及院落的安全，如因房屋结构、设施等原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期使用和保管出租房屋及院落。
6.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施，不得将房屋转租、转让或转借给他人。
6.3乙方应合理使用院落及房屋，不得从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方支付的押金不予退还。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权条款
甲方可享有的优先购买权是指在乙方有意将租赁的房屋院落转租、转让或转借给第三人时，乙方必须事先通知甲方，并在同等条件下，甲方有权优先购买。
1.2甲方维修义务条款
如房屋院落存在重大安全隐患或设施故障，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方支付维修费用。
1.3甲方变更条款
如甲方需变更房屋院落的使用目的或进行重大改建，应提前一个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。如甲方未经乙方同意擅自变更使用目的或进行改建，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方合理使用条款
乙方应合理使用房屋院落及其设施，不得从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。如乙方违反本条规定，造成房屋院落及设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。
2.2乙方提前解约条款
如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。如乙方未按约定提前通知甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即迁离出租房屋。
2.3乙方转租条款
乙方原则上不得转租、转让或转借租赁的房屋院落。如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲乙双方的约定支付转让费用。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款
如本协议涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额及支付方式，甲乙双方应与中
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