2024版房地产合作框架协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

房地产合作框架协议书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目开发周期：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、建设、验收、销售及物业管理等事宜。

2.2乙方负责项目的土地取得、前期手续、合作协调及特定技术支持等事宜。

三、合作内容

3.1甲方同意向乙方支付合作费用，具体金额及支付方式如下：

（1）合作前期费用：__________元；

（2）合作过程中产生的其他费用：__________元。

3.2乙方同意在合作期间内完成项目所需的土地取得、前期手续等相关工作，并保证项目土地的合法性、合规性。

3.3甲方同意在项目开发过程中，按照相关法律法规及规划设计要求，承担相应的建设、环保、安全等责任。

四、合作期限

4.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为__________年。

4.2双方应按照本协议约定的期限完成各自职责，如因特殊情况需延长合作期限，应协商一致并签订补充协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、建设、验收、销售及物业管理等事宜。

1.2甲方应按照本协议约定的期限完成各自职责，如因特殊情况需延长合作期限，应协商一致并签订补充协议。

1.3甲方应保证项目土地的合法性、合规性，并承担相应的建设、环保、安全等责任。

1.4甲方应在合作期间内支付乙方合作费用，具体金额及支付方式按照本协议第3.1条约定执行。

1.5甲方应按照相关法律法规及规划设计要求，承担项目投资、立项、规划、设计、建设、验收、销售及物业管理等事宜。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的土地取得、前期手续、合作协调及特定技术支持等事宜。

2.2乙方应按照本协议约定的期限完成各自职责，如因特殊情况需延长合作期限，应协商一致并签订补充协议。

2.3乙方应保证项目土地的合法性、合规性，并承担前期手续等相关工作。

2.4乙方应在合作期间内完成项目所需的土地取得、前期手续等相关工作，并按照本协议第3.2条约定提供合作费用。

2.5乙方应协助甲方完成项目投资、立项、规划、设计、建设、验收、销售及物业管理等事宜，并提供特定技术支持。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合作项目，甲乙双方应与中介签订separateagreement（独立协议），明确中介的服务范围、费用及支付方式等事项。

3.2甲乙双方应按照独立协议的约定向中介支付服务费用，并确保中介的服务质量。

3.3第三方中介应遵守相关法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.5如有争议，甲乙双方与第三方中介应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.项目概述

项目名称：__________

项目地点：__________

项目规模：__________

项目投资估算：__________

项目开发周期：__________

2.合作费用明细

合作前期费用：__________元

合作过程中产生的其他费用：__________元

3.土地取得及前期手续文件

土地使用权证：__________

规划许可证：__________

建设许可证：__________

其他前期手续文件：__________

4.设计及建设文件

设计方案：__________

施工图纸：__________

施工合同：__________

建设进度计划：__________

5.销售及物业管理文件

销售计划：__________

营销策略：__________

物业管理合同：__________

物业服务标准：__________

6.第三方